Banca Românească, un jucător de talie medie pe plan localcontrolat de grupul financiar elen National Bank of Greece, vrea săvândă la licitaţie în luna mai aproape o sută de case, apartamenteşi terenuri executate silit de la clienţii care nu şi-au mai plătitratele la credite.
Cea mai scumpă proprietate pusă în vânzare de bancă este oclădire rezidenţială de 19.500 de metri pătraţi, situată încomuna Tunari din Ilfov, în schimbul căreia încearcă să obţină 5,26milioane de euro. Metoda de vânzare este negocierea directă. Celemai multe proprietăţi executate silit sunt situate în Bucureşti şiîn judeţele Arad, Bihor, Braşov. Majoritatea sunt apartamente, darşi case situate în zona rurală sau în oraşe mici. De exemplu,banca încearcă să vândă cu 225.000 de lei (55.000 de euro) unapartament cu o suprafaţă de 72 de metri pătraţi situat însectorul 3 în condiţiile în care proprietatea fusese evaluatăiniţial la peste 300.000 de lei.
De fapt, majoritatea anunţurilor afişează preţuri cu 25% maimici decât preţul de evaluare, semn că banca nu a găsitcumpărător de la prima licitaţie. La prima licitaţie, executoriibancari sunt obligaţi să solicite potenţialilor cumpărătoripreţul de evaluare al bunului respectiv, dar începând cu a douatentativă de vânzare preţul poate fi redus la 75%.
De la a treia licitaţie în sus, proprietatea poate fi vândută lacel mai bun preţ oferit de participanţi. Executorii spun că un bunrecuperat se vinde, în medie, după trei-cinci licitaţii. Băncileafişează în prezent peste 2.000 de anunţuri cu proprietăţiexecutate silit, multe dintre acestea fiind rostogolite din lunileanterioare.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels