Cursul francului elveţian calculat de BNR a urcat ieri la unmaxim istoric de 3,3504 lei, marcând o apreciere de peste 14% faţăde moneda naţională în ultimele trei luni. Clienţii băncilor cucredite în franci au asistat de la începutul anului la o creştereconstantă a cursului, din ce în ce mai accelerată, resimţind astfelmaterializarea riscului de curs de schimb multă vreme ignorat.Circa 10% din creditul de retail este în franci elveţieni,dobânzile mai mici decât la euro acţionând ca un magnet mai alesîn perioada 2007-2008. Şi cotaţiile externe au atins ieri un vârfistoric de 3,3449 lei pentru un franc.
Veştile nu sunt bune, întrucât analiştii consideră că franculelveţian va rămâne atractiv în perioada următoare."Perpetuarea volatilităţii ridicate pe pieţele financiare şiimaginea de soliditate a economiei elveţiene vor întăriprobabil imaginea francului ca un activ sigur", spune IngoJungwirth, analist în cadrul Raiffeisen Bank la Viena. Elanticipează că francul se va întări la un curs de 1,25franci/euro până la sfârşitul anului, de la nivelul actual de1,28 franci/euro. La începutul anului, un euro valora 1,48franci. Dificultăţile la rambursare încep să se vadă şi în creştereaccelerată a restanţelor. Restanţele acumulate de populaţie larambursarea creditelor în alte monede decât leul, euro saudolarul (categorie în care francul elveţian reprezintă grosul)au crescut de peste şapte ori, raportat în lei, în ultimul an,urcând în iulie la 495 mil. lei (116 mil. euro).
Doar puţini se mai pot refinanţa
Chiar dacă riscul de curs valutar se dovedeşte acum usturător,puţini dintre cei care au optat în trecut pentru un creditimobiliar în franci elveţieni sunt acum în poziţia de a putea săobţină refinanţare într-o altă monedă. Eliminarea comisionului derambursare anticipată ajută într-o mică măsură. În 2007 şi 2008creditele în franci erau preferate tocmai pentru dobânzile maimici, care permiteau obţinerea unui împrumut de valoare mai mare.Astfel, aceşti clienţi au mers spre un grad mare de îndatorareşi au cumpărat imobile atunci când preţurile erau aproape demaximele istorice.
"Raportată în euro, suma rămasă de rambursat devine tot mai mare,în timp ce valoarea imobilului scade. Unii clienţi ar putea fitentaţi în aceste condiţii să ne pună cheile de la casă pe masă",consideră un bancher. Practic, aceşti clienţi au o problemă dincauză că valoare imobilului nu mai poate acoperi împrumutul. Oclientă a Volksbank, una din băncile care au marşat pe aceastăalternativă de finanţare, redă pe forumul constituit de clienţi odiscuţie cu ofiţerul de credit. "Printre altele mi-a zis că s-aufăcut reevaluări şi apartamentul meu, care fusese evaluat la137.000 de euro, acum face 90.000 de franci (echivalentul a 70.000de euro)", afirmă Mihaela H.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
