Impactul legii dării în plată asupra Raiffeisen Bank, a patra bancă din sistemul local, ar putea ajunge la circa 50 mil. euro pe întreaga perioadă de aplicare a legii, potrivit unor calcule preliminare prezentate de grupul austriac în raportul aferent primului trimestru din acest an.
Vedeţi AICI afirmatia grupului
Raiffeisen este singura instituţie de credit care face publică o analiză de impact a legii dării în plată, însă reprezentanţii Raiffeisen International subliniază că evaluarea nu este precisă, o analiză exactă fiind greu de realizat în condiţiile în care deocamdată nu se cunoaşte numărul clienţilor care vor merge pe varianta dării în plată.
La finalul primului trimestru din 2016, Raiffeisen avea un portofoliu de credite ipotecare de retail în valoare de 1,3 mld. euro, iar două treimi din acestea îndeplinesc criteriile legii dării în plată, adică au o valoare mai mică de 250.000 de euro.
Legea dării în plată a intrat în vigoare pe 13 aprilie şi permite persoanelor care au luat un credit pentru a-şi achiziţiona o locuinţă să o dea băncii, în cazul în care nu îşi mai pot plăti ratele, scăpând astfel de datorie. Potrivit legii dării în plată, banca nu mai are dreptul să se îndrepte către veniturile sau bunurile clientului pentru a-şi recupera datoria şi nici nu mai poate apela la instanţa judecătorească.
Pot beneficia de darea în plată şi clienţii care sunt în proces de executare silită, însă cei care au luat credit prin programul guvernamental Prima casă nu vor putea beneficia de avantajele legii.
Darea în plată a trecut în pofida insistenţelor bancherilor şi ale BNR, care au criticat aspru proiectul legislativ şi au avertizat că va duce la îngreunarea accesului la finanţare pentru clienţi.
O bună parte din bănci au înăsprit deja condiţiile de creditare prin majorarea avansului şi/sau creşterea marjei de dobândă.
Raiffeisen a fost prima bancă locală care a luat şi a implementat decizia de majorare a avansului la creditele imobiliare standard chiar înainte de a fi aprobată forma finală a legii dării în plată. Raiffeisen a mărit avansul de la 15% până la 35% la creditele ipotecare în lei şi până la 40% la cele în euro.
Toate băncile din top zece, care controlează aproximativ 80% din piaţă, au majorat avansul cerut clienţilor pentru creditele ipotecare, atât în lei, cât şi la valută ca reacţie la darea în plată.
Piraeus a fost cea mai agresivă banca când a venit vorba de majorarea avansului la creditele ipotecare standard, grecii urcând avansul cerut clienţilor, atât la lei, cât şi la euro la 40% din valoarea creditului.
