www.zf.ro - Ultima actualizare 07:37
- ZF e-learning
- Conferinte ZF
- Anuare ZF
- Anuare BM
- Fonduri mutuale
- Abonare
- Contacte ZF
- Publicitate
- Login
Scade cererea pentru “Prima casa”. De ce? Cum comentati?
12 oct 2009
Cererea de credite prin "Prima casa" s-a diminuat in ultimele saptamani, Fondul de Garantare primind zilnic circa 100 de dosare fata de 200 in prima jumatate din septembrie. Astfel, in ciuda costurilor mai mici, clientii raman reticenti cand vine vorba sa se angajeze intr-un proiect laborios cum este achizitia unei locuinte, care se intinde pe 25-30 de ani.
"In ultimele doua-trei saptamani am observat o tendinta de relaxare. Media este acum la 100 de dosare pe zi. Probabil ca si clientii au mai incetinit din ritm, probabil ca nu s-a mai facut publicitate. Asteptam niste raspunsuri si de la banci", a spus Aurel Saramet, presedinte si director general al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM, institutia care ofera bancilor garantia statului in cadrul programului "Prima casa". Odata cu lansarea programului, preturile la apartamentele vechi au urcat usor, in timp ce dezvoltatorii si-au redus usor preturile la imobilele noi, pentru a se incadra in plafonul de 60.000 de euro.
La jumatatea lunii septembrie Fondul primea zilnic circa 200 de dosare, la doar doua luni de la lansare, fata de un nivel anticipat pentru acea perioada de 50 de dosare pe zi.
De la inceputul programului, in luna iulie, Fondul a primit peste 5.200 de dosare, din care peste 4.700 au fost solutionate.
- Emil Boc pleacă din fruntea guvernului pentru a salva partidul în alegeri
- Iluzia înfiinţării unei firme în trei zile: cel puţin o săptămână durează doar obţinerea aprobărilor şi întocmirea actelor
- Prima preocupare a investitorilor: Ce se întâmplă cu ofertele statului după schimbarea Guvernului?
- Brokerii: Unii investitori au profitat de demisia lui Boc ca să cumpere mai ieftin
- ANOFM intermediază 20 de joburi de dezvoltatori software pentru Franţa pe salarii de 35.000 euro brut/an
- Reacţia analiştilor Erste la demisia lui Boc: Dobânda BNR va îngheţa la 5,5%, cursul va staţiona în jur de 4,35 lei/euro
- Leul reacţionează timid la demisia lui Boc
- Analistul Aurelian Dochia: Un guvern de coaliţie, cu un premier tehnocrat sau politic, ar fi cea mai bună soluţie
- Veniturile mai mari au redus cu o treime pierderile Millennium
- Directorul adjunct al Fata Asigurări a fost promovat pe poziţia de director general
Spotul publicitar la Fiat Abarth, în care apare supermodelul român Catrinel Menghia, a fost considerat cea mai sexy reclamă din...
pe larg Vezi toate
Cu trecerea timpului scaderea de cumparare a romanului se adanceste si este foarte periculos sa te bagi la un proiect pe o durata asea de lunga
Sunt Daniela Clinciu si dosarul meu a primit aviz favorabil de la fond in 14.10.2009, fondul trimitand catre banca si contractul de credit.
Cateva zile mai tarziu insa, fondul s-a razgandit si a trimis dosarul meu la Ministerul de Finante, pentru a-i intreba daca indeplinesc conditiile de eligibilitate.
Nici pana in prezent - 13.10.2009 - (cu dosarul aprobat o data) fondul nu mi-a comunicat la ce solutie a ajuns la a doua analiza?
Cine este vinovat de tergiversarea solutionarii dosarului meu??? si cine o sa mi plateasca prejudiciul suferit?( am achitat o suma de 30.000 EURO) din pret.
O intrebare retorica la care sper sa-i gasesc raspunsul in justitie.
Buna ziua !
Ne intrebam de ce scade cererea chiar si prin " fantasticul " program prima casa. In opinia mea cu prima casa sau fara bancile vor continu sa functioneze pe principii economice, de profitabilitate. Unele sunt dispuse sa castige mai putini bani si sa aiba volum de cerere. Altele pur si simplu nu vor sa acorde. Pana la urma nu bancile sunt problema ci pretul apartamentelor, mai ales a celor vechi, care inca e la un nivel foarte ridicat si atunci * nu e dispusa sa faca un credit, indiferent de conditii sau programe, pe zeci de ani ca sa obtina un produs supraevaluat si modest totodata. Un pret real in piata ar readuce interesul cumparatorilor si siguranta bancilor ca-si vor recupera banii pe de o parte si cea a cumparatorului ca poate achita un credit pe de alta parte.
Pentru un segment restrans a fost o oportunitate (dobanda redusa, avans mic). Un numar identic de potentiali solicitanti nu se incadreaza si as enumera pe cei care detin o cota parte de proprietate (mostenire, donatii de la parinti etc) sau nu corespund dpdv al veniturilor, cei care lucreaza la societati mici in general au salariul minim la care se adauga diferite sporuri mai mult sau mai putin la negru, soferii pe transport international cu diurna de 1300euro si salar de incadrare 1100 ron nu au fost acceptati de exemplu.
Parera mea este ca efectul global asupra pietei imobiliare si al economiei este nesemnificativ