Deputatul PNL Daniel Zamfir, iniţiatorul legii dării în plată, afirmă că noile propuneri ale proiectului vor intra în dezbatere parlamentară în această săptămână şi speră că până la finele lunii martie legea care prevede stingerea datoriilor prin predarea cheii locuinţei ar putea să ajungă la Camera Deputaţilor şi, ulterior, la promulgare.
Preşedintele Klaus Iohannis a transmis la jumătatea lunii decembrie Parlamentului cererea de reexaminare asupra legii privind stingerea creditelor prin darea în plată a imobilelor ipotecate.
Legea dării în plată presupune că un debitor poate preda în orice moment cheile locuinţei către bancă, fără ca, ulterior, creditorul să îl mai poată urmări dacă înregistrează o pierdere.
Zamfir susţine că a propus înlocuirea sintagmei persoană fizică cu cea de consumator, termen care apare şi în legislaţia europeană, fiind excluşi profesioniştii implicaţi în tranzacţii imobiliare.
„Totodată, am propus ca termenul la care clientul vrea să facă darea în plată să fie majorat de la 15 zile la 30 de zile. Astfel, banca va avea la dispoziţie 30 de zile să negocieze cu clientul. O altă propunere pe care o voi face este cea ca legea (dării în plată - n.red.) să se aplice şi clienţilor care au fost deja executaţi silit“, a spus Zamfir pentru ZF.
Bancherii contestă prevederile legii invocând faptul că în orice moment un debitor poate preda cheile casei, chiar dacă are resursele financiare necesare plăţii creditului luat de bancă.
„Băncile au propus plafoane şi criterii. Nu o să propun acest lucru din două considerente. Primul ar fi discriminarea. Ce sumă ar fi? Dacă ar fi la debit, această datorie ar fi rezultatul unor dobânzi şi penalităţi. Al doilea considerent ar fi despre legea spaniolă, care este criticată de Uniunea Europeană, din cauza plafonelor şi a criteriilor restrictive din lege“, mai spune Zamfir.
Iniţiatorul legii spune că noile modificări ale proiectului vor ajunge într-o primă fază pe masa a trei comisii: cea a drepturilor omului, cea economică şi cea juridică.
„Pe 23 februarie, legea ar putea să fie votată de Senat. Iar la sfârşitul lunii martie să ajungă la Camera Deputaţilor“, a conchis Zamfir.
Legea dării în plată este un subiect controversat, ajungând chiar şi la Banca Centrală Europeană (BCE). BCE a publicat pe site-ul său, la jumătatea lunii decembrie, faptul că legea dării în plată ar putea avea „implicaţii negative cu un potenţial impact asupra profitabilităţii, capitalizării precum şi asupra costurilor totale şi a condiţiilor de creditare“ din sistemul bancar.
BCE a sfătuit autorităţile române să evalueze cu atenţie impactul proiectului de reglementare asupra contractelor de credit existente pentru a asigura siguranţa juridică şi pentru a evita conflictul nedorit cu drepturile contractuale şi de proprietate ale instituţiilor de credit, precum şi pentru a preîntâmpina apariţia hazardului moral în relaţia dintre creditor şi debitor.
Totodată, BCE a subliniat importanţa unei analize de impact aprofundate cu privire la implicaţiile practice ale proiectului de reglementare pentru activitatea instituţiilor de credit de pe piaţa internă şi, mai larg, pentru piaţa imobiliară din România.
