Business Construct

VIDEO ZF Live. Nicu Uciu, CEO al dezvoltatorului imobiliar DaVinci Group: În construcţii există o criză a forţei de muncă. Am văzut cum multe firme încep să aducă muncitori din Vietnam

Autor: Alexandra Cepăreanu

06.01.2018, 10:50 2474

Dezvoltatorul imobiliar DaVinci Group, care a construit până în prezent 250 de apartamente în Bucureşti, derulează un nou proiect în zona parcului natural Văcăreşti, care prevede ridicarea a 333 de apartamente, la un preţ de 1.300 de euro pe metru pătrat. Anterior, grupul a construit locuinţe la un preţ de 1.100 de euro.

Proiectul de 333 de apartamente se va derula în trei faze, deoarece suntDezvoltatorul imobiliar DaVinci Group, care a construit până în prezent 250 de apartamente în Bucureşti, derulează un nou proiect în zona parcului natural Văcăreşti, care prevede ridicarea a 333 de apartamente, la un preţ de 1.300 de euro pe metru pătrat. Anterior, grupul a construit locuinţe la un preţ de 1.100 de euro.

„Noul proiect include construirea a 333 de apartamente. Noi îl numim proiectul dintre cele două parcuri, parcul Tineretului şi parcul natural Văcăreşti“, a spus Nicu Uciu, CEO şi fondator al dezvoltatorului imobiliar DaVinci Group în cadrul emisiunii de bussines ZF Live. trei corpuri de clădire, iar primul corp va fi gata în luna decembrie a acestui an.

„În domeniul construcţiilor există o criză a forţei de muncă şi se găsesc cu greu firme care să aibă personal calificat, astfel încât să nu existe peobleme la partea de construcţie şi finisare. Anul ăsta cred că va fi şi mai greu pentru că am văzut cum multe firme încep să aducă muncitori din Vietnam.“

O caracteristică a proiectelor realizate de grupul DaVinci este dezvoltarea de locuinţe în zone cu parcuri, „pentru că vrem să construim o comunitate de familii, iar familiile caută să locuiască lângă zone de relaxare, lângă staţii de metrou şi alte facilităţi“.

Costurile construcţiei sunt de aproximativ 800-900 de euro pe metru pătrat, iar preţul de vânzare este de 1.200-1.300 de euro. „Îţi rămâne undeva la 20% din 1.200, cam asta este optim. Sper să nu crească preţurile la vânzare, pentru că nu este benefic şi înseamnă că undeva e o problemă. În momentul în care piaţa este calmă este mult mai predictibilă.“

Compania imobiliară DaVinci Group se adresează segmentului de oameni care au un venit mediu şi nu sunt clienţi ai programului Prima Casă. „Noi avem garsoniere care pleacă de la preţul de 50.000 de euro, apartamentele cu două camere au preţul de 70.000 de euro, iar cele cu trei camere sunt între 85.000 de euro şi 95.000 de euro.“

Nicu Uciu spune că abia în T4/2017 s-a simţit o uşoară instabilitate pe piaţa imobiliară. „Acest fapt se datorează creşterii ROBOR-ului şi bineînţeles a fost şi perioada sărbătorilor. Anul trecut în Bucureşti s-a simţit o uşoară creştere a preţurilor, aproximativ 10%. Acum o medie de preţ în Bucureşti este între 1.200 şi 1.300 de euro per metru pătrat util.“

 
 

 

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

AFACERI DE LA ZERO