Preturile locuintelor de pe piata imobiliara din Europa au scazut in primele trei luni ale anului mai mult decat in ultimul trimestru al lui 2008 - momentul de intensitate maxima al crizei economice mondiale - acest fenomen afectand vizibil sperantele de redresare economica ale regiunii, scrie Financial Times.
Indicele de pret calculat de publicatia britanica a aratat un declin vizibil al preturilor in statele din zona euro, cu scaderi chiar mai importante la nivel de Uniune Europeana, in frunte cu Marea Britanie, unde fenomenul pare sa se fi agravat.
In statele din zona euro, pretul locuintelor a scazut in medie cu o rata anuala de 3,5% in primul trimestru al anului, comparativ cu ultimul trimestru al lui 2008 cand preturile s-au redus in medie cu 0,8%, fata de aceeasi perioada a anului trecut. La nivelul intregii Europe, preturile de pe piata imobiliara au scazut cu 5,1%, dublu fata de scaderea de 2,3% raportata in ultimele trei luni ale anului trecut.
Indicele trimestrial publicat pentru prima data in luna aprilie de Financial Times reuneste date din 22 de state europene. Desi evolutia preturilor variaza vizibil in diversele tari ale UE, datele influenteaza piata imobiliara din Europa.
Situatie grea in Marea Britanie si Spania
In state precum Marea Britanie sau Spania, unde numarul proprietarilor de locuinte este ridicat in raport cu cel al chiriasilor, iar piata evolueaza similar cu cea din Statele Unite, situatia pare sa fie mai grava decat in Germania, unde ideea de a locui intr-o casa inchiriata este in continuare mai populara, in raport cu achizitionarea unei locuinte sau a unui apartament.
Pretul locuintelor in Anglia si in Tara Galilor a scazut cu 12,7% in primul trimestru al anului, comparativ cu aceeasi perioada a lui 2008, in timp ce in Spania sau Franta preturile au scazut cu circa 6,5%, iar in Germania s-au redus cu doar 0,6%, potrivit datelor Financial Times. Fenomenul nu a fost insa atat de sever ca pe piata de profil din Statele Unite, unde in primele trei luni ale lui 2009 o locuinta era cu 14% mai ieftina fata de 2008, iar analistii estimeaza ca situatia nu va afecta la fel de vizibil consumul.
Investitiile, consumul si bancile vor fi afectate
Pretul in scadere al locuintelor va reduce insa investitiile in sectorul constructiilor, va scadea consumul in anumite state din Europa si va afecta sectorul bancar chiar intr-o perioada in care recesiunea din zona euro pare sa se apropie de sfarsit, au avertizat economistii.
„Cele doua calcaie ale lui Ahile din economia zonei euro - bancile si consumul din sectorul
privat - vor avea de suferit intr-o perioada in care primele semne de redresare ale economiei europene ar trebui sa apara", a declarat Marco Annunziata, economist la Unicredit. „Anumite state din Europa precum Spania sau Irlanda detin piete similare cu cea din Statele Unite, astfel ca scaderea pretului locuintelor afecteaza nivelul consumului in cazul lor", a precizat Annunziata, care a avertizat ca evolutia preturilor pe pietele nationale ar putea anula o eventuala redresare economica la nivel regional. O scadere brusca a preturilor pe piata imobiliara ar forta bancile sa renunte la creditele neperformante.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
