Cel mai mare parc logistic din România este scos la vânzare într-o tranzacţie europeană. Un fond al statului Singapore este principalul favorit pentru achiziţie

12 sep 2016 Autori: Bogdan Alecu , Cristian Hostiuc

Planurile P3 pentru România includeau o extindere a operaţiunilor pentru a atinge un milion de metri pătraţi de spaţii logistice, faţă de 300.000 acum

Conform unor surse din piaţă, grupul ceh P3, deţinut de fondul american TPG, negociază cu fondul gigantic din Singapore GIC vânzarea portofoliului de centre logistice din cele nouă ţări unde este prezent, printre care şi România.

Cel mai important parc logistic din România, P3, este parte a unei tran­zacţii globale, în care fondurile de investiţii TPG Real Estate şi Ivanhoe Cam­bridge discută vânzarea grupului P3 către GIC, fondul de investiţii suveran al guvernului din Singapore, unul dintre cele mai mari vehicule de investiţii din lume. Conform unor surse din piaţă, discuţiile sunt destul de înaintate, existând posibilitatea unui răspuns până la finalul anului. De asemenea, de P3 s-a interesat şi grupul financiar australian Macquarie, dar aici şansele de reuşită sunt mult mai reduse.

Tranzacţia, evaluată de analişti în jurul a 3 mld. euro, ar implica preluarea operaţiunilor logistice din 11 ţări europene - Cehia, Franţa, Germania, Italia, Olanda, Polonia, România, Slovacia, Bulgaria, Serbia şi Spania.

Grupul ceh P3 a cumpărat operaţiunile din România în 2014 cu 120 mil. euro de la compania austriacă CA Immo. Acum operaţiunile ar fi evaluate la peste 200 mil. euro, având în vedere că între timp P3 a mai adăugat aproape 90.000 mp de spaţii logistice la cele 215.000 mp existente.

Randamentul unor investiţii pe zona spaţiilor logistice se situează între 7,5 şi 9% pe an la euro. Având în ve­dere disperarea fondurilor de inves­tiţii de a-şi plasa banii aflaţi în administrare, probabil că o asemenea tranzacţie ar implica un randament de 7-7,5%.

În cazul în care tranzacţia s-ar încheia cu intrarea gigantului singa­porez GIC, cu active în administrare de aproape 400 mld. dolari (tot sistemul bancar românesc are active de 85 mld. euro), ar însemna un punct de cotitură în prezenţa unui alt gen de investitori în Europa Centrală şi de Est, o zonă unde fondurile gigant de investiţii au o prezenţă mai redusă din cauza unei dimensiuni mai mici a pieţei.

„Ne gândim la spaţii şi în afara Bucureştiului, cum ar fi Timişoara, Arad, Sibiu sau Cluj-Napoca sau în localităţile învecinate, dar nu am achiziţionat încă nimic“, a spus în februarie, într-un interviu pentru ZF, Blake Horsley, noul country head pentru România al companiei de logistică P3 Logistic Parks. Pe piaţa românească cei mai importanţi clienţi sunt Carrefour, eMag, Altex, Tibbett Logistics, Macromex sau Gebrüder Weiss.

Continuarea pe ZFCorporate

ZF Corporate este serviciul de business intelligence al Ziarului Financiar. Pentru a putea avea acces la informatii trebuie să vă abonaţi la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Agricultură, Energie şi altele) - vezi prezentarea video a ZFCorporate. Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286) sau trimiteţi un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitaţi informaţii şi abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro. Veţi fi contactat în maximum o oră.

Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 12.09.2016

 
Cuvinte cheie:
parc logistic
, tranzactie
, singapore
, investitii
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Închide