Compania de dezvoltare imobiliara RAMS, care a finalizat o cladire de birouri in zona Republica din Bucuresti si are in constructie 125 de apartamente in doua proiecte rezidentiale din Bucuresti, nu va mai opera reduceri de preturi in cadrul acestor proiecte, urmand sa scoata spre inchiriere locuintele la momentul finalizarii constructiei.
"Vanzarile merg in continuare destul de prost, dar si noi tinem la pret deoarece vrem sa le pastram pentru inchiriere. Scopul nostru in aceasta perioada este sa avem un echilibru si sa pastram o relatie buna cu bancile, deoarece cine va trece cu bine de aceasta perioada va avea numeroase oportunitati dupa", a declarat Bogdan Nastase, director si unul dintre actionarii companiei.
Tin la pret
Firma are in constructie 82 de apartamente in zona Pantelimon si 43 de apartamente in Tineretului, a caror livrare va incepe in luna septembrie a acestui an. Proiectele prevad si etape ulterioare, a caror constructie va fi insa amanata.
"In proiectul din Dudesti-Pantelimon am vandut pana in prezent 40 de apartamente, iar in Tineretului, pe Pridvorului, mai avem 17 apartamente pe care le vom inchiria.
Constructia celorlalte tronsoane o vom amana. Clientii nostri sunt, in general, solvabili, dar am fost nevoiti sa mai acordam si esalonari de plati in unele cazuri", spune reprezentantul RAMS.
Potrivit celor mai recente informatii, preturile din cadrul proiectului RAMS Residential I, din Pantelimon, sunt de circa 1.100 de euro/metrul patrat plus TVA, fata de 1.300 de euro/metrul patrat, cu cat a fost lansat initial.
Compania este detinuta de oamenii de afaceri Bogdan Nastase si Sergiu Ioanovici si controleaza hale industriale de 35.000 de metri patrati si o cladire de birouri de 12.000 de metri patrati.
Etaje goale in cladirile de birouri
"Veniturile din chirii ne permit sa ne acoperim ratele la banca. Cladirea de birouri este inchiriata acum in procent de 60%. Avem trei etaje goale si discutii cu mai multe companii, dar inca nu suntem atat de presati incat sa acceptam ofertele de 10-12 euro/metrul patrat, cat ne-a fost oferit in ultima perioada", spune Nastase.
Printre cei mai importanti chiriasi ai cladirii de birouri RAMS Business Park se numara compania de tichete de masa Cheque Dejeuner si grupul italian Enel, cu activitati de distributie si furnizare a energiei electrice. Investitia in aceasta cladire s-a ridicat la 14,5 milioane de euro. Piata rezidentiala, dar si cea de birouri au fost destul de puternic afectate in ultimul an, vanzarile de locuinte scazand puternic, in timp ce companiile si-au revizuit planurile de expansiune, ducand la cresterea gradului de neocupare a birourilor din Capitala. Pe acest fond preturile locuintelor si chiriile au inceput sa scada, dand peste cap planurile de afaceri ale multor dezvoltatori imobiliari.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
