Preţurile locuinţelor scoase la vânzare pe piaţa locală au crescut cu 3,6% în 2015 faţă de anul precedent, uşor peste majorarea medie a preţului la locuinţe înregistrată la nivel global, potrivit datelor transmise de compania de consultanţă imobiliară Knight Frank, pe baza informaţiilor făcute publice de OECD (Organisation for Economic Co-operation and Development). Astfel, România se numără printre cele 43 de ţări, din 55 analizate, în care locuinţele s-au scumpit. Faţă de vecinii unguri, românii au scos mai puţini bani din buzunar anul trecut pentru a cumpăra o locuinţă, începând cu trimestrul patru al anului 2014 şi până în trimestrul patru al anului 2015, preţurile locuinţelor din Ungaria crescând cu 4,3%. Totuşi, în Bulgaria, în acelaşi interval, locuinţele scoase la vânzare s-au scumpit cu 2,1%, în timp ce în ce în Ucraina acestea au fost cu 12% mai ieftine. Ucraina este, de altfel, ţara în care preţul locuinţelor au coborât cel mai mult, după ţări precum Italia, Cipru sau Grecia.
Turcia conduce clasamentul cu o creştere de preţ de 18% în 2015. Cu o încredere crescută din partea investitorilor din Orientul Miijlociu, Turcia este un pod între Est şi Vest ce înregistrează o creştere semnificativă a populaţiei, arată datele Knight Frank. Pe de altă parte, deşi preţurile locuinţelor din Hong Kong au crescut în 2015, rata de creştere a încetinit semnificativ, de la 17% în septembrie până la 7% în decembrie 2015. Această situaţie ar putea fi o urmare a creşterii stocului de apartamente (mai mult de 11.200 de locuinţe au fost finalizate în 2015), precum şi volatilitatea pieţei financiare din China, dar şi probabilitatea de creştere a ratelor dobânzilor.
“Perspectivele noastre pentru 2016 sunt rezervate. Ne aşteptăm ca rata globală a indicelui de creştere a preţurilor să fie mai scăzută în 2016 decât în 2015. Economia mondială se confruntă cu o combinaţie periculoasă a preţurilor scăzute la petrol, un dolar puternic şi o încetinire a economiei în China”, spun reprezentanţii Knight Frank.
Knight Frank deţine pe piaţa locală o cotă de 38% pe segmentul spaţiilor de birouri, intermediind aproximativ 83.500 mp. Printre tranzacţiile intermediate de companie în România se numără pre-închirierea Genpact în Hermes Business Campus (cca 22.000 mp.), pre-închirierea Oracle în Oregon Park (cca. 20.000 mp) şi extinderea Oracle în SkyTower (cca 10.400 mp.).
Nr. | Tara | % variatie la 12 luni | % variatie la 3 luni |
1 | Turcia | 18.4% | 3.6% |
2 | Noua Zeelanda | 14.2% | 1.9% |
3 | Suedia | 12.3% | 2.4% |
4 | Australia | 10.7% | 2.0% |
5 | Luxemburg | 9.2% | 0.8% |
6 | Islanda | 9.0% | 2.5% |
7 | Estonia | 8.0% | 3.4% |
8 | Columbia | 7.3% | 1.5% |
9 | Hong Kong | 7.1% | 3.7% |
10 | Mexic | 6.7% | 0.4% |
11 | Israel | 6.7% | 0.8% |
12 | Irlanda | 6.6% | 1.6% |
13 | Canada | 6.2% | 0.2% |
14 | Danemarca | 5.9% | -0.3% |
15 | Germania | 5.6% | 1.0% |
16 | Malaezia | 5.4% | 0.8% |
17 | Statele Unite | 5.4% | 0.2% |
18 | Africa de Sud | 5.1% | 1.5% |
19 | Lituania | 5.0% | 1.4% |
20 | Malta | 4.9% | 1.5% |
21 | Indonezia | 4.6% | 0.7% |
22 | Norvegia | 4.6% | 2.0% |
23 | Portugalia | 4.5% | 1.1% |
24 | Coreea de Sud | 4.4% | 0.9% |
25 | Ungaria | 4.3% | 8.0% |
26 | Regatul Unit | 4.2% | 1.5% |
27 | Austria | 4.0% | 1.3% |
28 | Cehia | 3.9% | 1.1% |
29 | India | 3.9% | 0.6% |
30 | Chile | 3.7% | -0.9% |
31 | Romania | 3.6% | -1.2% |
32 | Olanda | 3.2% | 0.0% |
33 | Croatia | 3.0% | 2.4% |
34 | Letonia | 2.8% | 0.8% |
35 | Jersey | 2.4% | 0.7% |
36 | Elvetia | 2.3% | 0.7% |
37 | Bulgaria | 2.1% | -0.5% |
38 | Spania | 1.8% | 1.0% |
39 | Slovacia | 1.2% | 0.2% |
40 | Brazilia | 0.9% | 0.3% |
41 | Belgia | 0.8% | 1.2% |
42 | Slovenia | 0.7% | -2.8% |
43 | China | 0.4% | 0.6% |
44 | Franta | -0.1% | -0.6% |
45 | Finlanda | -0.3% | -2.9% |
46 | Rusia | -0.4% | -0.4% |
47 | Japonia | -0.5% | 0.0% |
48 | Maroc | -1.1% | -1.2% |
49 | Polonia | -1.5% | -0.9% |
50 | Italia | -2.3% | 0.2% |
51 | Singapore | -3.6% | -0.2% |
52 | Cipru | -3.8% | -0.4% |
53 | Taiwan | -4.1% | -1.7% |
54 | Grecia | -5.4% | -1.0% |
55 | Ucraina | -12.0% | -2.8% |
