Stocul total de spaţii moderne pe zona industrială a ajuns anul trecut la 2,2 milioane de metri pătraţi la nivel naţional, din care peste un milion doar în Bucureşti, ceea ce înseamnă o creştere cu 8% comparativ cu 2014.
Spaţiile de birouri au urcat la 2,3 milioane de metri pătraţi, iar pe piaţa de retail stocul actual este de 2,8 milioane de metri pătraţi, din care, de asemenea, peste un milion de metri pătraţi în Bucureşti, fiind cea mai mare piaţă din România, arată un raport al companiei imobiliare JLL.
În domeniul industrial, în afară de Bucureşti, dezvoltatorii au construit proiecte în Timişoara, Ploieşti, Cluj, Piteşti, Sibiu, Arad şi Oradea. Stocul a crescut cu 8% comparativ cu 2014, iar la finele anului ar putea ajunge la 2,35 milioane metri pătraţi dacă toate proiectele anunţate vor fi livrate. „Pentru acest an, având în vedere interesul companiilor pentru România, estimăm că cererea brută (contracte de relocare, renegocieri şi prelungiri de contracte, contracte noi şi extinderi) va fi apropiată de cea înregistrată în 2014 şi 2015. Cererea vine în principal de la companiile de logistică în Bucureşti şi de la cele din domeniul auto în restul ţării“, spun reprezentanţii JLL. Gradul de ocupare la nivel naţional pe zona industrială este de 10%, însă în Bucureşti este mai mic de 5%. Dintre tranzacţiile încheiate în ultimul trimestru al anului trecut, cele mai multe sunt pe sectorul logistic – cu CTPark Bucharest West, VGP Timişoara, CTPark Deva şi Log IQ Mogoşoaia, dar au existat cereri şi pentru e-commerce – A1 Business Park. „Pentru 2016, sunt anunţate în Bucureşti două proiecte mari – extinderea dezvoltatorului logistic P3 şi Log IQ Mogoşoaia. În provincie mai sunt foarte multe spaţii construite la cerere, în baza unor contracte de preînchiriere“, spune Andrei Drosu, research&consultancy în cadrul JLL. Pe segmentul office, cea mai mare suprafaţă anunţată pentru acest an va fi construită în Floreasca-Barbu Văcărescu şi Dimitrie Pompeiu, unde se va concentra peste jumătate din totalul programat pentru acest an. „Ţinând cont de forţa de muncă disponibilă, comparativ cu celelalte capitale din Europa Centrală şi de Est, Bucureş-tiul este încă subdezvoltat în ceea ce priveşte stocul de clădiri de birouri. Astfel, în Varşovia sunt peste 4,5 milioane de metri pătraţi, în timp ce în Praga şi Budapesta stocul este în jurul a 3,2-3,3 milioane de metri pătraţi“, transmit reprezentanţii companiei JLL.