Radu Enache, proprietarul lantului hotelier Continental: Trecerea a 10% din angajati pe PFA a redus presiunea salariala

27 apr 2010 Autor: Mirabela Tiron

Lantul hotelier Continental Hotels care opereaza 14 hoteluri pe piata romaneasca si care este controlat de omul de afaceri Radu Enache, a rulat in primele trei luni ale acestui an afaceri mai mici cu 6% in lei fata de cele din aceeasi perioada a anului trecut. Scaderea afacerilor l-a determinat pe omul de afaceri sa opreasca angajarile, sa inghete majorarea salariilor si sa plateasca angajatii pe persoane fizice autorizate.

"Cifra de afaceri a fost in scadere cu 6% fata de trimestrul unu al anului trecut si cu 18% fata de estimarile bugetate", a declarat omul de afaceri Radu Enache, fara a preciza valoarea absoluta a cifrei de afaceri din trimestrul unu.

Hotelurile din lantul Continental cumuleaza 2.500 de camere clasificate de la doua stele la cinci stele. Anul trecut, cele 14 hoteluri au rulat o cifra de afaceri de 21 de milioane de euro, in scadere cu 19% fata de anul anterior.

"Scaderea afacerilor a continuat si in primele luni ale anului acesta. Va fi foarte greu sa recuperam pierderile din trimestrul unu si sa facem bugetul estimat pentru anul acesta, avand in vedere ca industria turismului va fi ultima care va iesi din criza din cauza ca primele bugete care au fost taiate sunt cele cu deplasarile si cazarea", a spus Enache.

Tarifele sunt "incomparabil" mai mici decat in 2008

Gradul mediu de ocupare al hotelurilor din lantul Continental a fost de 46% in primul trimestru al anului acesta, nivel comparabil cu cel din aceeasi perioada a anului trecut.

"Pretul mediu pe camera este un cosmar, a fost chiar mai mic decat anul trecut", a precizat Enache. Spre exemplu, la hotelul de cinci stele Grand Hotel Continental, singura unitate de cinci stele pe care o controleaza Radu Enache, tariful mediu pe noapte este de 380 de lei (93 de euro), in timp ce la hotelurile de patru stele din provincie tariful mediu pe noapte este de 180 de lei (44 de euro), iar la cele de trei stele este de 85 de lei pe noapte (21 de euro).

"Toate tarifele sufera modificari in jos cand incheiem contracte cu agentii de turism si alte companii, acestea fiind diferite de tarifele afisate la receptie sau pe site-urile de rezervari", a spus Enache.

El a sustinut ca reactivitatea companiei la reducerea cifrei de afaceri a fost foarte buna. "Cu toate acestea, poti sa tai din cheltuieli, dar intotdeauna vor exista cheltuieli fixe care nu te lasa sa treci peste un anumit nivel. Problema cu care ne confruntam tine de perceptia oamenilor de afaceri, care nu mai aloca acelasi buget pentru cazare si evenimente", a spus el.

De la 1.100 de angajati la 730

Enache spune ca a inghetat angajarile, majorarea salariilor, bonusurile si a trecut managerii pe contracte de management, iar o parte din angajati, pe persoana fizica autorizata. "10% din angajatii companiei care aveau profesiuni liberale au trecut pe persoana fizica autorizata."

Mai mult, numarul de angajati a ajuns la 730 de oameni fata de 1.100 in trimestrul unu al anului trecut.

Pentru a face rost de bani, omul de afaceri a vandut in ultimii trei ani patru hoteluri prin contracte de tip sale&lease back, in valoare de circa 35 de milioane de euro. Anul trecut a fost vandut hotelul de doua stele Hello din Capitala catre Immorent, divizia de investitii imobiliare a grupului Erste, iar in urma cu doi ani a vandut hotelul Ibis din Constanta. "Deocamdata nu mai vand nimic in sale&lease back", a spus el.

Potrivit unei analize a Ziarului Financiar, cei mai importanti cinci proprietari de hoteluri din tara sunt Josef Goschy, George Copos, Radu Enache, Mohammad Murad si Ionut Negoita. Ei sustin ca activele hoteliere pe care le detin s-au depreciat cu o valoare cuprinsa intre 25 si 50% anul trecut fata de 2008, din cauza crizei economice. Conform estimarilor ZF, daca o camera intr-un hotel de patru stele era evaluata la 180.000-200.000 de euro, in prezent acest nivel se situeaza in jur de 130.000 de euro.

De cealalta parte, printre lanturile hoteliere care sunt prezente pe piata romaneasca se numara Hilton, Marriott, InterContinental, Rezidor (care a intrat cu Radisson SAS pe Calea Victoriei), Best Western si Golden Tulip. Hilton a devenit lantul international cu cea mai agresiva strategie de extindere in Romania, intr-o perioada in care piata hoteliera se afla in declin.

Hilton va afilia a patra unitate in provincie, respectiv hotelul de patru stele Prahova Plaza din Ploiesti, care isi va extinde capacitatea de cazare in urma unei investitii de 5 milioane de euro, realizata de omul de afaceri Doru Morcovescu, proprietarul mai multor businessuri hoteliere prin compania Valdor.

Cine sunt cei mai mari proprietari de hoteluri

George Copos este proprietarul grupului Ana Holding, care detine sapte hoteluri cu 1.000 de camere.

• De la 41 mil. euro in 2008, Copos a ajuns la afaceri de 26 mil. euro anul trecut la hotelurile de cinci stele Hilton si Crowne Plaza din Capitala, unitatile de la mare si hotelurile de la munte.

Josef Goschy controleaza grupul Unita Turism, care administreaza 3.500 de camere in hoteluri din toata tara.

• Anul trecut, grupul Unita Turism a avut o cifra de afaceri de 11 mil. euro, mai putin cu 22% fata de anul anterior, iar in acest an estimarile optimiste vad un avans de 10%.

Mohammad Murad este presedintele grupului de firme Perla Majestic care opereaza hoteluri cu 1.200 de camere.

• Cifra de afaceri rulata anul trecut de hoteluri a fost de 12 mil. euro, mai putin cu 20% fata de anul anterior.

Radu Enache controleaza grupul hotelier Continental, cu 14 hoteluri, ce cumuleaza aproape 2.500 de camere.

• Lantul hotelier Continental a rulat anul trecut afaceri de 21 de milioane de euro, in scadere cu 19% fata de anul anterior, fara sa inregistreze profit.

Ionut Negoita este alaturi de fratele lui Robert Negoita (deputat PSD) proprietarul celui mai mare hotel dupa numarul de camere, Rin Grand Hotel (peste 1.000 de camere).

• Hotelurile controlate de Negoita au avut o cifra de afaceri estimata la 14 milioane de euro, in scadere cu 18% fata de anul anterior.