Grupul suedez Skanska, unul dintre marii dezvoltatori imobiliari de pe plan local, care a ridicat complexul de birouri Green Court din zona Floreasca, a achiziţionat o parcelă de 2,1 hectare dintr-un teren aflat „peste stradă“ de staţia de metrou Politehnica. Mutarea celor de la Skanska confirmă astfel apetitul de investiţii imobiliare pentru partea de centru-vest a Bucureştiului, care se identifică cu zona Orhideea, Pasajul Basarab şi împrejurimile staţiilor de metrou Grozăveşti, Petrache Poenaru şi Politehnica.
Terenul cumpărat de Skanska, amplasat pe fosta platformă industrială Pumac, aparţinea omului de afaceri Ion Rădulea, care deţine proiectul Sema Park, şi familiei Bonte, acţionar al lanţului de farmacii Centrofarm. Fosta platformă industrială Pumac este unul dintre cele mai râvnite terenuri din Bucureşti pentru dezvoltări imobiliare, având în vedere apropierea de metrou, de Pasajul Basarab, dar şi existenţa în apropiere a unor campusuri universitare, care pot oferi forţă de muncă pentru companiile care vor să aibă birouri în această zonă.
Tranzacţia de cumpărare a terenului de către Skanska este estimată de consultanţii imobiliari la 12-17 milioane de euro, având în vedere că în zonă preţul este de circa 600-800 de euro/metro pătrat.
Platforma Pumac are o suprafaţă totală de 7 hectare, din care 5 hectare se aflau în proprietatea lui Rădulea şi a familiei Bonte (2,1 hectare fiind cumpărate de Skanska), restul terenului fiind controlat de vehiculul de investitii Newarch, detinut de fratii Tudorache, potrivit celor mai recente informaţii.
„Cred cu tărie că zona central-vestică este un loc în care ne putem continua (…) activitatea de dezvoltare. Observăm o cerere mare din partea companiilor de tip BPO (business process outsourcing – n.red.), SSC (shared service center – n.red.) şi IT, care consideră această zonă o locaţie perfectă datorită apropierii de campusul Politehnicii şi accesului la multe mijloace de transport în comun“, afirmă Marcin Lapinski, preşedinte Skanska Property România.
Green Court, primul şi momentan singurul proiect al Skanska de pe plan local, cuprinde trei clădiri de birouri, cu o suprafaţă de 52.000 de metri pătraţi. Primele două clădiri sunt finalizate, iar una dintre ele a fost deja vândută către Globalworth, compania de dezvoltare imobiliară condusă de grecul Ioannis Papalekas, pentru 44 de milioane de euro.