Friederich Wachernig, membru al consiliului de administraţie al dezvoltatorului imobiliar S Immo AG, spune că atunci când cumpără un teren pentru o dezvoltare de birouri sau centre comerciale totul depinde de infrastructură şi planurile autorităţilor în acest sens, compania având în plan achiziţia de noi terenuri în Capitală.
„Spre exemplu, până acum noi nu am cumpărat teren, dar ne uităm după achiziţii, inclusiv proiecte dacă ar fi o investiţie fezabilă, dar numai pe retail şi office. Nu este aşa de uşor acum deoarece preţurile sunt sus în Bucureşti. Vedem o compresie a yieldului, de la 9% spre 7% în funcţie de sector. Preţurile cresc şi randamentele scad. Trebuie să găseşti terenul sau proiectul potrivit la preţul potrivit. Suntem întotdeauna pragmatici deoarece noi investim pe termen lung şi suntem cumpărători oportunişti, nu suntem o companie mare care să cumpere portofolii extinse. Bucureştiul va fi o piaţă principală pentru noi în continuare“, explică Friederich Wachernig. S Immo deţine în Bucureşti mallul Sun Plaza, hotelul Novotel şi proiectul de birouri The Mark aproape de Piaţa Victoriei, ce va fi gata anul viitor în urma unei investiţii de 45 mil euro.
