„Când o piaţă se maturizează, se dezvoltă întâi zonele virgine, neocupate, unde găsim terenuri mari care au suprafeţe mari pe etaj. Această etapă s-a petrecut deja la noi. Am văzut Barbu Văcărescu, Floreasca, Dimitrie Pompeiu şi Pipera. După aceea, focalizarea se mută din nou în centru şi sunt anii pe care îi trăim acum. Vedem Unirea, vedem zona centru-vest, Orhideea, Grozăveşti. Următoarea etapă de dezvoltare este, de obicei, către aeroport“, a spus Andreea Păun la ZF Live.
Ea speră ca volumul tranzacţiilor în 2017, unul dintre indicatorii pe care consultantul imobiliar îi urmăreşte pentru a studia dinamica pieţei, să depăşească cifrele de anul trecut. „Cred că anul trecut s-au tranzacţionat în Bucureşti undeva la 250.000 spre 300.000 de metri pătraţi şi sperăm ca anul acesta absorbţia să fie mai mare. Va fi greu să trecem peste această cifră pentru că am avut nişte jucători-cheie care au luat spaţii foarte mari şi care au afectat considerabil stocul, într-un sens pozitiv. Impactul acesta este greu de prevăzut pentru 2017. Mă bazez pe o mulţime de tranzacţii medii aflate acum în lucru.“ De asemenea, ea susţine că rata de neocupare, un al doilea indicator care arată cum s-au absorbit birourile livrate în anul respectiv, pentru clădirile foarte bune este sub 10%.
