CBRE: În următorii doi ani în Bucureşti se vor livra peste 700.000 mp, cei mai mulţi în Militari

21 ian 2016 Autor: Bogdan Alecu

O suprafaţă record de spaţii de birouri urmează a fi livrată în 2016 în Bucureşti, precizează raportul CBRE care analizează evoluţia pieţei din 2015 şi tendinţele noului an. Conform datelor comunicate de CBRE, în 2016 se vor livra 408.000 mp de noi birouri, de peste cinci ori mai mult decât volumul total de 72.500 de mp din 2015 şi cu 10% mai mult decât suprafaţa din 2009, care a reprezentat recordul istoric al pieţei imobiliare locale. 

 CBRE România este lider pe piaţa de clădiri de birouri de clasă A şi B din Bucureşti în 2015, reprezentând cei mai mulţi chiriaşi. Conform datelor companiei, CBRE deţine un portofoliu de chiriaşi care reprezintă 44% din piaţă imobiliară locală.

„Este al doilea an consecutiv în care se consolidează tendinţa, remarcată încă din 2014, de creştere a cererii de spaţii noi şi de extindere a spaţiilor închiriate, în detrimentul simplelor renegoceri care au caracterizat perioadă de ezitări şi neîncredere a pieţei din anii trecuţi. Este un semnal excelent de creştere a încrederii în piaţă din România, în linie cu creşterea economică generală comunicată de către Institutul Naţional de Statistică. Cifrele vorbesc: business-urile noi care au nevoie de spaţii de birouri au dublat practic cererea în ultimii doi ani,  de la 28.700 mp în 2013 până la 52.800 mp în 2015”, precizează Mihai Paduroiu, Head of Office Agency, CBRE România.

Volumul total de spaţii de birouri închiriate anul trecut a fost de 240.000 mp, cu 20% mai puţin decât în 2014. Aceste cifre din 2015 reprezintă „rezultatul contextului de piaţă din anii de criză 2009-2010 când au fost încheiate puţine tranzacţii, marea majoritate pe cinci ani. Astfel, anul trecut au expirat puţine contracte, adică puţini chiriaşi au fost în situaţia de a caută spaţii şi este de aşteptat că închirierile să îşi reia creşterea în 2016, datorită numărului substanţial de mandate care se aşteaptă a fi încheiate în următoarele 9-12 luni”, arată raportul CBRE.

 Anul viitor se vor livra alţi 315.000 mp, astfel că, la sfârşitul lui 2017, spaţiile livrate în perioadă 2016- 2017 vor reprezenta o treime din totalul spaţiilor de birouri existenţe în Bucureşti. 

 Pentru 2017, peste jumătate din numărul total de spaţii, respectiv 53% din volumul total deja anunţat, vor fi livrate în Vestul Capitalei. „Tendintele de reconfigurare a pieţei imobiliare arată clar o migrare a cererii din Nord şi Pipera spre Vest, ceea ce va conduce la o dinamizare a pieţei din Bucuresti”, apreciază Mihai Paduroiu.

  

 Cea mai activă industrie pe piaţa imobiliară continuă să fie cea de IT&C; companiile din acest sector au închiriat în ultimii 3 ani 330.000 de mp de spaţii de birouri, în 2015 cererea acestora reprezentând 51% din cererea totală.

 
Cuvinte cheie:
bucuresti
, cbre
, livrare
, militari
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Închide