Piaţa de spaţii comerciale a înregistrat o premieră în 2017, acesta fiind primul an în care închiderile de centre comerciale au depăşit volumul deschiderilor, marcând o contradicţie cu evoluţia vânzărilor şi potenţialul încă neacoperit al pieţei, spune Florian Gheorghe, head of research în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Activ Property Services.
“Dacă deschiderile de anul trecut au cumulat 66.700 de metri pătraţi, închiderile au totalizat 82.820 de metri pătraţi, luând în calcul şi încetarea activităţii centrului comercial Vitantis din Capitală, din primele zile ale acestui an.”, spune Florian Gheorghe.
La nivelul Capitalei, pentru prima oară în ultimii 15 ani nu a fost deschis niciun centru comercial nou, iar stocul total s-a micşorat cu 11.160 de metri pătraţi, în condiţiile în care extinderea cu 6.800 de metri pătraţi a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansată de închiderea centrului Vitantis.
În prezent, în Bucureşti, stocul în funcţiune totalizează 1.029.000 de metri pătraţi – suprafaţă închiriabilă, concentrat în 30 de centre comerciale.
La nivel naţional, livrările de spaţii de retail au însumat 66.700 de metri pătraţi, cu aproape 70% mai puţin faţă de 2016, anul trecut marcând deschiderea a doar două centre comerciale noi- Shopping City Ramnicu Valcea şi Platinia Cluj-Napoca- şi două extinderi - Shopping City Galati şi AFI Palace Cotroceni.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI 2017
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Ramnicu Valcea | Nou | NEPI Rockcastle | 27.900 |
2 | Shopping City | Galati | Extindere | NEPI Rockcastle | 21.000 |
3 | Platinia | Cluj-Napoca | Nou | Vasile Puscas | 11.000 |
4 | AFI Palace Cotroceni | Bucuresti | Extindere | AFI Europe | 6.800 |
| TOTAL | | | | 66.700 |
Sursa: Activ Property Services
Potrivit Activ Property Services, pentru anul în curs este estimat un stoc nou de 154.100 de metri pătraţi incluzând două proiecte noi şi cinci extinderi.
“Este puţin probabil însă ca toate aceste proiecte să fie finalizate la termen, în condiţiile în care pentru 90% dintre ele construcţia nu demarase încă la finalul anului trecut. ”, arată analiza Activ Property Services.
Pentru 2019 sunt anunţate pentru livrare proiecte de centre comerciale totalizând 136.515 de metri pătraţi.
CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI ANUNTATE 2018-2019
Nr. | Centru Comercial | Oras | Tip | Dezvoltator | An Deschidere | Suprafata Inchiriabila (m2) |
1 | Shopping City | Targu-Mures | Nou | NEPI Rockcastle
| 2018 | 50.000 |
2 | Iulius Mall | Timisoara | Extindere | Iulius Group | 2018 | 47.000 |
3 | Shopping City | Satu Mare | Nou | NEPI Rockcastle
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
-
Analiză ZF. Cine construieşte autostrăzile României: Umbrărescu, turcii de la Makyol şi italienii de la Webuild au cei mai mulţi kilometri în lucru
-
Business sportiv. Imobiliarele, sectorul preferat de sportivi pentru investiţii. Banii câştigaţi din sport merg în clădiri rezidenţiale sau în unităţi de cazare. Care sunt proiectele unde au investit Elisabeta Lipă, Simona Halep, Radu Drăguşin, Ciprian Marica, Ioan Andone, Ciprian Tătăruşanu
-
Ce se întâmplă cu construcţiile? De la creşteri de două cifre anul trecut, construcţiile plonjează cu 11% în primele două luni din 2024
-
ZF/First Bank Lecţii de Business. Marius Ştefan, Autonom: Dacă reuşeşti să îţi ţii orgoliul sub control, ai numai de câştigat. Dacă într-o întâlnire de business te controlezi şi mai mult asculţi decât vorbeşti, cine are de câştigat? Cine a vorbit sau cine a ascultat? Care sunt cele 10 lecţii de business
-
Aproape 20 de producători români de mobilă caută contracte la târgul din Milano. „Milano este un bun profesor, îţi arată, te învaţă, este o olimpiadă a designului în mobilă.“
-
Melinda-Impex Instal, o companie din Odorheiu Secuiesc, cumpără doi distribuitori de instalaţii termice şi obiecte sanitare din Arad
-
Revoltător. Aproape 29.000 de români mor anual din cauza poluării, iar în Bucureşti transportul este principala problemă
-
Marii câştigători ai războiului din Ucraina: Patru companii portuare, Socep, TTS, Comvex şi Romnav, şi-au majorat capitalizarea de la 200 de milioane de euro la 800 de milioane de euro în doi ani. Cine sunt acţionarii companiilor care controlează activitatea porturilor la Dunăre şi la Marea Neagră
-
Sergiu Manea, CEO al BCR: Am dezvoltat o aplicaţie care să ajute antreprenorii să găsească programele de finanţare care li se potrivesc. Silviu Tamaş, senior enterprise architect, OceanoBe, care a dezvoltat George SmartEU: Lucrăm să integrăm noi funcţionalităţi în cadrul aplicaţiei
-
ZF Investiţi în România! Răzvan Grancea, Fra Express: Avem nevoie de Schengen pentru a atrage investiţii în România. Spre Ungaria pierdem şi 15 ore în vamă
-
ZF Private Health. Harris Palaondas, business director, Sofmedica: 1.500 de operaţii cu robotul da Vinci s-au făcut anul trecut. Cu un program de decontare putem ajunge la 5.000 de intervenţii anual. Investiţia într-un centru de chirurgie robotică variază între 2 şi 5 milioane de euro în funcţie de configuraţia centrului
-
Business sportiv. Ce turnee pun România pe harta mondială a tenisului? Transylvania Open, Ţiriac Open şi Iaşi Open, printre cele mai importante turnee
-
Importatorul de băuturi B.D.G. Import mizează pe brandurile Glenfiddich şi Monkey Shoulder pentru a-şi majora veniturile cu 50 mil. lei în următoarele 12 luni. B.D.G. Import a terminat anul 2023 cu o cifră de afaceri de 365 mil. lei
-
Afaceri de la Zero. Elvira Bădescu a deschis propriul centru educaţional, Smart Kids Academy, după o experienţă de peste zece ani în învăţământ
-
Topul celor mai profitabile 15 bănci în 2023. Banca Transilvania, BCR şi Raiffeisen sunt pe podium în topul profiturilor, cu câştiguri cumulate de 6,7 mld. lei, adică 50% din total. Câştigurile celor mai profitabile 5 bănci din România se apropie de 10 mld. lei, adică peste 70% din câştigul total al sistemului bancar
-
Top 10 cele mai mari profituri bancare în 2023, cel mai bun an al băncilor din istoria României
|