Florian Gheorghe, Activ Property Services: În 2017 închiderile de centre comerciale au depăşit volumul deschiderilor

29 ian 2018 Autor: Cristina Bellu

Piaţa de spaţii comerciale a înregistrat o premieră în 2017, acesta fiind primul an în care închiderile de centre comerciale au depăşit volumul  deschiderilor, marcând o contradicţie cu evoluţia vânzărilor şi potenţialul încă neacoperit al pieţei, spune Florian Gheorghe, head of research în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Activ Property Services.

“Dacă deschiderile de anul trecut au cumulat 66.700 de metri pătraţi, închiderile au totalizat 82.820 de metri pătraţi, luând în calcul şi încetarea activităţii centrului comercial Vitantis din Capitală, din primele zile ale acestui an.”, spune Florian Gheorghe.

La nivelul Capitalei, pentru prima oară în ultimii 15 ani nu a fost deschis niciun centru comercial nou, iar stocul total s-a micşorat cu 11.160 de metri pătraţi, în condiţiile în care extinderea cu 6.800 de metri pătraţi a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansată de închiderea centrului Vitantis.

În prezent, în Bucureşti, stocul în funcţiune totalizează 1.029.000 de metri pătraţi – suprafaţă închiriabilă, concentrat în 30 de centre comerciale.

La nivel naţional, livrările de spaţii de retail au însumat 66.700 de metri pătraţi, cu aproape 70% mai puţin faţă de 2016, anul trecut marcând deschiderea a doar două centre comerciale noi- Shopping City Ramnicu Valcea şi Platinia Cluj-Napoca- şi două extinderi - Shopping City Galati şi AFI Palace Cotroceni.

                      

CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI 2017

Nr.

Centru Comercial

Oras

Tip

Dezvoltator

Suprafata Inchiriabila (m2)

1

Shopping City 

Ramnicu Valcea

Nou

NEPI Rockcastle

27.900

2

Shopping City 

Galati

Extindere

NEPI Rockcastle

21.000

3

Platinia

Cluj-Napoca

Nou

Vasile Puscas

11.000

4

AFI Palace Cotroceni

Bucuresti

Extindere

AFI Europe

6.800

 

TOTAL

 

 

 

66.700

Sursa: Activ  Property Services

 

Potrivit Activ Property Services, pentru anul în curs este estimat un stoc nou de 154.100 de metri pătraţi incluzând două proiecte noi şi cinci extinderi.

“Este puţin probabil însă ca toate aceste proiecte să fie finalizate la termen, în condiţiile în care pentru 90% dintre ele construcţia nu demarase încă la finalul anului trecut. ”, arată analiza Activ Property Services.

Pentru 2019 sunt anunţate pentru livrare proiecte de centre comerciale totalizând 136.515 de metri pătraţi.

 

CENTRE COMERCIALE - DESCHIDERI ANUNTATE 2018-2019

Nr.

Centru Comercial

Oras

Tip

Dezvoltator

An  Deschidere

Suprafata Inchiriabila (m2)

1

Shopping City 

Targu-Mures

Nou

NEPI Rockcastle

2018

50.000

2

Iulius Mall

Timisoara

Extindere

Iulius Group

2018

47.000

3

Shopping City 

Satu Mare

Nou

NEPI Rockcastle

2018

28.700

4

Shopping City 

Sibiu

Extindere

NEPI Rockcastle

2018

10.600

5

Electroputere Parc

Craiova

Extindere

CatInvest

2018

9.200

6

Ploiesti Shopping City

Ploiesti

Extindere

NEPI Rockcastle

2018

6.200

7

Auchan Drumul Taberei

Bucuresti

Extindere

Immochan

2018

2.400

 

TOTAL 2018

 

 

 

 

154.100

1

AFI Palace 

Brasov

Nou

AFI Europe

2019

45.000

2

Festival Mall

Sibiu

Nou

Primavera

Development

2019

42.000

3

Promenada Mall

Bucuresti

Extindere

NEPI Rockcastle

2019

34.000

4

Colosseum 

Bucuresti

Extindere

Nova Imobiliare

2019

15.515

 

TOTAL 2019

 

 

 

 

136.515

 

TOTAL 2018-2019

 

 

 

 

290.615

Sursa: Activ Property Services

 

 

 
Read this article in english on www.ZFenglish.com
Cuvinte cheie:
centre comerciale
, inchidere
, bucuresti
, centru comercial
, piata
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Abonează-te la Închide