Constructii & Imobiliare

JLL: România a atras 9% din volumul tranzacţiilor imobiliare din Europa Centrală şi de Est în S1 2017

JLL: România a atras 9% din volumul tranzacţiilor...

Autor: Cristina Bellu

03.08.2017, 13:24 406

Volumul tranzacţiilor imobiliare din Europa Centrală şi de Est a crescut cu 10% în primele şase luni ale anului, la 5,6 mld. euro, România cumulând 9% din volumul total, potrivit raportului CEE Investment Market realizat de compania de consultanţă imobiliară JJL.

În România, au fost tranzacţionate proprietăţi în valoare de 485 milioane de euro, nivel cu 43% mai mare decât cel înregistrat în perioada similară a anului trecut (337 milioane de euro).

Capitala a atras peste 25% din volumul tranzacţiilor, pondere sub nivelul din perioada similară a anului trecut când s-a situat la 48% din volumul investiţiilor, ceea ce arată că lichiditatea din oraşele secundare a crescut semnificativ.

Cele mai mari volume s-au înregistrat pe segmentul de retail (70%), în timp ce proiectele industriale au cumulat 13%, cele de birouri 11%, iar hotelurile 6%.

Cea mai mare tranzacţie înregistrată în prima jumătate a anului a fost achiziţia a 50% din portofoliul Iulius Group (Iulius Mall Cluj-Napoca, Iulius Mall Iaşi, Iulius Mall Timişoara şi Iulius Mall Suceava şi 3 clădiri de birouri) de către grupul sud-african Atterbury. Aceasta este prima achiziţie a fondului în România, care a cumpărat acţiuni la unul dintre cei mai mari proprietari de spaţii de retail din ţară.

Pe segmentul de birouri, cea mai notabilă achiziţie a fost cea a ART BC 7 de către HILI Proporties de la un antreprenor român, pentru 30 de milioane de euro, în timp ce  Globalworth a realizat cea mai semnificativă tranzacţie pe piaţa industrială în primul semestru prin achiziţia Renault Warehouse Oarja pentru aproximativ 42 milioane de euro.

”Fundamentele pieţei rămân robuste, iar previziunile economice sunt pozitive. România va rămâne cel mai probabil performerul Uniunii Europene din punct de vedere al creşterii PIB, cu o prognoză de 5,7%, în plus vedem o cerere ridicată din partea chiriaşilor pe toate segmentele de piaţă, care este apropiată de nivelurile record din 2016. Disponibilitatea produselor de calitate este în creştere, iar diferenţele de yield dintre România şi Polonia sau Cehia se menţin semnificative”, se arată în raportul CEE Investment Market.

În regiune, primul loc este ocupat de Cehia, cu 37% din volumul total,  care a detronat Polonia, liderul traditional al pieţei de investiţii din Europa Centrală şi de Est. Polonia a atras 29% din suma tranzacţionată, iar Ungaria 13%.  

Estimările pentru zonă rămân optimiste, având în vedere proiectele în curs, astfel că piaţa ar putea ajunge la 13 miliarde de euro ceea ce ar marca un nou record, după cel înregistrat în 2016 (12,56 milioarde de euro).

Pentru România, previziunile JLL indică depăşirea pragului de 1 miliard de euro.

 

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

AFACERI DE LA ZERO