Uniqa Real Estate Management, compania care administrează portofoliul imobiliar al grupului austriac de asigurări Uniqa, încearcă să repoziţioneze clădirea de birouri Floreasca Tower din nordul Capitalei, care în primăvara acestui an a rămas aproape goală după ce grupul Oracle a decis să se mute deşi avea un contract de închiriere valabil până în 2016.
Austriecii au folosit ultimele luni pentru a renova spaţiile clădirii cu o suprafaţă închiriabilă de 7.600 de metri pătraţi şi au început să atragă noi chiriaşi, noul model fiind de a închiria imobilul către mai mulţi chiriaşi, spaţiile minime având suprafeţe de 250 de metri pătraţi, echivalentul a jumătate de etaj. Pe acest segment de piaţă pot fi obţinute chirii mai mari pe metrul pătrat decât prin închirierea întregii clădiri către o singură companie.
„Am cumpărat Floreasca Tower în 2005 deoarece proiectul era construit de Strabag. Oracle era deja chiriaş în clădire şi a rămas până în luna martie a acestui an, când s-au mutat peste drum. Ne-am întrebat atunci ce să facem. Apoi am zis că ar putea fi în avantajul nostru deoarece putem renova clădirea şi să o închiriem către alţi chiriaşi. Piaţa este într-un moment bun, cu mulţi chiriaşi care caută spaţii mari, dar există cerere şi pentru spaţii mici, cum vrem noi să poziţionăm această clădire“, a declarat Heinrich Reuss, head of asset management al Uniqa Real Estate.
