DTZ: Se simte nevoia de investiţii a capitalului privat care nu se mai mulţumeşte să stea în bănci, cu dobânzi aproape de 0%

Piaţa imobiliară redevine interesantă pentru persoanele care au lichidităţi şi sunt nemulţumite de scăderea dobânzilor bancare, apreciază Mihnea Şerbănescu, director general al firmei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

„Se simte o nevoie a capitalului privat de a realiza investiţii, oamenii nu se mai mulţumesc să stea cu banii la bancă şi dobânzi aproape de 0%, şi aleg să îi plaseze în imobiliare chiar dacă randamentele nu sunt foarte mari. Criza a arătat că imobiliarele sunt o investiţie bună atunci când ai produsul corect. La fel ca un resort metalic, acesta se comprimă până la un anumit punct din care nu mai are de unde să scadă“, a declarat Şerbănescu.

Din acest motiv, terenurile mici din zone centrale ale Bucureştiului, de 1.000 – 1.500 de metri pătraţi, au devenit destul de scumpe, în timp ce loturile mari, de câteva hectare, au preţuri scăzute pe metru pătrat deoarece pe acest segment de preţ numărul de potenţiali cumpărători este mai redus.

În imobiliare, anul 2014 a fost mai bun pe segmentele de investiţii (tranzacţii cu proprietăţi comerciale), închirieri de spaţii de birouri sau vânzări de locuinţe, în timp ce în sectorul de retail au fost livrate doar trei proiecte noi – Vulcan Value Center, Auchan Drumul Taberei şi Târgu-Jiu Shopping City.