ZF Live. Ilinca Păun, fost managing partner la Colliers International România: Am încheiat anul trecut cu afaceri de 6,9 milioane de dolari

Piaţa imobiliară din România este într-un stadiu sănătos şi nu îndeplineşte premisele unei bule, în condiţiile în care gradul de îndatorare este mult mai mic, iar lucrările de construcţii se fac în mare parte prin capital pro­priu, speculativ, a declarat Ilinca Păun, fost managing partner la Colliers International România, în cadrul emisiunii ZF Live.

„Lipsesc două elemente fun­damentale pentru un boom: un intermediar (speculator), care cumpără spre exemplu un teren şi îl vinde la suprapreţ, şi mai lipsesc finanţările mari, ca raport între equity şi valoarea împrumutată. Se construieşte foarte mult cu capital speculativ, propriu, pe bază de chiriaşi existenţi. Gradul de îndatorare este mult mai mic decât în 2007-2008. Eu cred că e un stadiu foarte sănătos astăzi şi nu are cum să fie o bulă imobiliară comparabilă.“