Index imobiliar ZF. Apartamentele vechi cu trei camere continuă sprintul şi ajung la maximul ultimilor opt ani
Apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti au înregistrat în mai o creştere a preţului mediu la peste 90.500 de euro, fiind pentru prima dată după vara anului 2010 când acestea trec de pragul de 90.000 de euro, potrivit indexului imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anunţul Telefonic.
Creşterea preţului apartamentelor în discuţie a fost de 1.700 de euro sau 1,9% luna trecută faţă de aprilie, în timp ce raportat la perioada similară din 2017, preţurile sunt cu aproape 10% sau 8.000 de euro mai mari,. Astfel, după două scăderi consecutive în februarie şi martie, preţurile au revenit pe plus în aprilie şi mai.
Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară, anul 2018 ar putea fi cel mai bun an din punctul de vedere al livrărilor de locuinţe noi, însă acest fapt va depinde de ritmul cu care dezvoltatorii îşi vor respecta termenele de finalizare anunţate şi de ritmul în care se vor întocmi actele de recepţie ale lucrărilor – practic înregistrarea oficială a locuinţelor finalizate.
De asemenea, jucătorii din imobiliare spun că în piaţa de profil există o cerere tot mai mare pentru apartamentele cu trei camere, acestea oferind un confort superior celor cu două în cazul familiilor cu copii.
Creşterea vine în contextul în care numărul zonelor cu preţuri medii de peste 100.000 de euro a ajuns la cinci, faţă de trei în martie.
În ultimele 8 luni piaţa imobiliară a fost influenţată atât de creşterea ROBOR, dobânda de referinţă pentru creditele în lei, dar şi de devalorizarea monedei naţionale în raport cu euro, scumpind apartamentele, în condiţiile în care creditul este contractat în lei.