Codrin Matei, Crosspoint: Dezvoltatorii de rezidenţial care au pariat pe segmentul mediu se vor reorienta către închirieri

Creşterea dobânzilor şi scum­pirea apartamentelor au deter­minat amânarea deciziilor de a cum­păra o locuinţă nouă, iar dezvoltatorii se confruntă cu o scădere a cererii. Pe acest fond, dezvoltatorii vor decide să închirieze apartamentele construite.

„Sunt multe proiecte demarate care au fost concepute pentru cei cu venituri medii sau medii-mici. Dacă vorbim de o contractare a pieţei de vânzări, mulţi se vor reorienta către închirieri. Vor fi mulţi care se vor adapta pieţei. Sunt dezvoltatori care construiesc cu credit, vânzările nu mai merg la fel de bine şi sunt forţaţi de împrejurări să se reorienteze, cel puţin o perioadă. Şi în plus, există şi un interes din partea investitorilor locali şi internaţionali care se uită către acest segment – cumpără aparta­mente închiriate. Singura problemă la noi o reprezintă lipsa firmelor de asset management. La nivel european sunt multe fonduri de investiţii care merg către produse generatoare de venit – clădiri de birouri, centre comerciale şi acum se uită către rezidenţial de închiriat. Va fi un element tot mai căutat la nivel naţional“, a explicat Codrin Matei, principal partner, Crosspoint Real Estate, companie de consultanţă imobiliară.