IRCC vs. ROBOR. Cum arată calculele după patru ani? ZF a analizat trei variante de credite. Ce a ieşit?

Rata pentru un credit ipotecar legat de IRCC, în valoare de 250.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani a ajuns în primul trimestru din 2024 la 1.605 lei, ţinând cont de o marjă aplicată de bancă de 3%, în timp ce acelaşi credit ipotecar dar legat de ROBOR ar fi ajuns în martie la circa 1.619 lei, conform calculelor ZF realizate cu ajutorul platformei Conso.ro.

Astfel, pentru a oferi o imagine de ansamblu asupra situaţiei ratelor la creditele ipotecare, atât legate de ROBOR, cât şi de IRCC, ZF a făcut simulări pe platforma Conso şi a calculat ratele pentru un credit ipotecar în valoare de 200.000 lei, 250.000 lei şi 300.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, pentru fiecare din cei doi indici din ultimii patru ani pentru a vedea evoluţia aproximativă a ratelor. Pentru nivelul indicelui IRCC din fiecare trimestru s-a adăugat o marjă de 3%, aceasta reprezentând marja băncii. De regulă, băncile stabilesc o marjă între 2,5% şi peste 3%, în funcţie de politica fiecărei instituţii de credit.