In lipsa vanzarilor, Mohammad Murad, patronul Spring Times si Perla Majestic, transforma doua proiecte imobiliare din Bucuresti in aparthoteluri

Autor: Mirabela Tiron 31.03.2009
Omul de afaceri Mohammad Murad, presedintele grupului de firme Perla Majestic, care controleaza hotelul Phoenicia din Bucuresti, a transformat doua proiecte imobiliare din zona Unirii si Baneasa din Capitala in aparthoteluri, investitie care s-a ridicat la cateva milioane de euro.
Luna trecuta, omul de afaceri a deschis Phoenicia Aparthotel in zona Unirii, clasat la patru stele, care cuprinde 55 de apartamente, pe o suprafata construita de 650 de metri patrati si o suprafata desfasurata de 6.600 de metri patrati.
„Initial acest proiect era imobiliar. Se dorea constructia unor apartamente pentru vanzare, insa cand am vazut ce se intampla pe piata imobiliara, am inceput sa il transformam in aparthotel, ca o alternativa pentru cazarea hoteliera", au declarat reprezentantii companiei. Investitia s-a ridicat la cateva milioane de euro, potrivit surselor citate.
Lucrarile de constructie au inceput in martie 2006, cand se dorea construirea unui bloc, iar anul trecut in septembrie au inceput modificarile interioare pentru transformarea in aparthotel, potrivit companiei.
Astfel, Phoenicia Aparthotel, care reprezinta un ansamblu de 55 de apartamente cu doua, trei si patru camere, restaurant si business center face parte, din grupul hotelier Phoenicia, alaturi de hotelul de patru stele Phoenicia Grand Hotel (348 de camere si apartamente de lux), deschis in 2005 in Bucuresti.
Grupul Perla Majestic opereaza pe litoral hotelurile Majestic in Mamaia (cotat la 4 stele), Olimp si Jupiter (cotate la 3 stele), Forum Costinesti (cotat la 2 stele). Portofoliul imobiliar al Perla Majestic (PMG) numara 800 de apartamente in statiunile de pe litoral.
Un alt aparthotel de patru stele, deschis la inceputul anului trecut in zona Baneasa, este Phoenicia Apartments, o anexa a Phoenicia Grand Hotel, care cuprinde 45 de apartamente de lux, clasate la patru stele, ce se inchiriaza in regim hotelier. Tariful pe un apartament cu doua camere, in cazul inchirierii pe o perioada scurta, este de 150 de euro, iar in cazul unui apartament cu patru camere pretul este de 220 de euro.
Mai mult, omul de afaceri planuieste sa deschida luna viitoare un alt aparthotel, Phoenicia Residential Apartments, care initial era programat sa fie un proiect imobiliar, la data inceperii constructiei in anul 2006.
Aparthotelul va cuprinde 40 de apartamente, pe o suprafata construita de 630 de metri patrati si o suprafata desfasurata de 8.850 de metri patrati, in zona Baneasa. Anul trecut s-a trecut la extinderea blocului construit pentru realizarea unui aparthotel, potrivit companiei.
Reprezentantii Perla Majestic Group au mai spus ca investitia s-a ridicat la cateva milioane de euro, fara a preciza exact care a fost valoarea.
„Proiectul consta in constructia unui bloc de locuinte cu regim de inchiriere", au spus ei.
Printre alte proiecte anuntate de companie se numara doua hoteluri clasate la patru stele, de peste 100 de camere in zona Baneasa si o alta zona care nu a fost mentionata, respectiv hotelurile Phoenicia Confort si Phoenicia Expres. Reprezentantii companiei nu au dat mai multe informatii legate de aceste proiecte.
Potrivit unor declaratii anterioare ale lui Murad, care anunta un nou proiect de hotel de patru stele in zona Otopeni, de 200 de camere, investitia se va ridica la 12 milioane de euro.
Perla Majestic Group face parte din Spring Time Holding, iar alaturi de acestea omul de afaceri Mohammad Murad mai controleaza compania de constructii Triumf Construct, lantul de restaurante Spring Time si fabrica de conserve Mandy.
Pe piata de aparthoteluri cel mai important jucator este Centre Ville, cu circa 300 de camere, pe acest segment fiind si Casa Locato, cu 21 de apartamente. Totodata, 50 de apartamente din complexul rezidential Monte Carlo Palace urmau sa fie transformate in apart-hotel, potrivit unor declaratii anterioare ale reprezentantilor companiei. Printre alte proiecte de aparthoteluri din Capitala se numara un aparthotel de 78 de camere din Capitala, construit in urma unei investitii de 7 milioane de euro care va fi deschis pe bulevardul Iancu de Hunedoara, parte a proiectului Metropolis Center, care include si spatii de birouri, precum si zona comerciala. Acest aparthotel este primul care va fi afiliat la un brand international, respectiv lantul austriac de aparthoteluri Starlight Suiten Hotel. Apart-hotelurile mizeaza pe contractele de cazare incheiate pe o perioada mai lunga de timp, de exemplu Centre Ville isi asigura 40% din gradul de ocupare printr-un contract incheiat cu parlamentarii, potrivit unor informatii anterioare furnizate de reprezentantii companiei. In acelasi timp, costurile sunt mai scazute, intrucat necesarul de personal este mai mic.