Primul campus studentesc privat din Bucuresti vrea sa atraga cei 260.000 de studenti din provincie cu chirii de la 80 de euro/luna
Campusul universitar construit in Militari afiseaza chirii pornind de la 80 de euro/luna de persoana
Compania de dezvoltare imobiliara Genesis Development a finalizat in cartierul Militari un bloc cu 375 de locuinte destinate inchirierii catre studenti si tineri aflati la inceput de cariera, acesta fiind primul complex studentesc privat de pe piata locala. Potrivit informatiilor existente in piata imobiliara, firma Genesis este detinuta de catre omul de afaceri Liviu Tudor, dar acesta neaga acest lucru.
Proiectul, denumit West Gate Studios, cuprinde 11 apartamente cu doua camere, 54 de garsoniere cu o suprafata de 25 de metri patrati si 310 garsoniere cu o suprafata de 35 de metri patrati, chiriile variind intre 80 de euro, pentru un loc intr-o garsoniera de 25 mp, cu conditia achitarii chiriei in avans pentru 12 luni, si 273 de euro pentru un loc in apartamentele cu doua camere (70 mp), cu o plata in avans pentru trei luni.
"Proiectul este inchiriat deja in proportie de 25%, in special de catre angajatii aflati in birourile din proiectul West Gate, aflat in apropiere. Speram ca odata cu inceperea anului universitar sa reusim sa inchiriem integral proiectul. Investitia estimam sa o amortizam in decurs de 10-15 ani", a declarat Rob Stewart, presedintele firmei Genesis Development.
Inca 600 de garsoniere in constructie
Compania are in constructie si o a doua etapa a proiectului, formata din 600 de garsoniere, a caror finalizare este programata pentru jumatatea anului viitor.
"In total putem construi aici 4.000 de locuinte pentru studenti, dar vom dezvolta in functie de cerere", a mai spus reprezentantul firmei.
Anul viitor ar putea locui in acest proiect aproximativ 2.000 din cei 260.000 de studenti, care vin din afara orasului pentru a studia in Bucuresti, in conditiile in facultatile din Capitala au doar circa 37.000 de locuri de cazare in camine.
"Eu dau o chirie de un milion de lei vechi pe luna pentru un loc intr-un camin din Agronomie, unde mai stau cu patru colegi intr-o camera fara baie proprie. La inceputul anului am dat 400 de euro pentru a prinde acest loc, asa ca o chirie de 80 de euro lunar pentru un camin nou suna atractiv", a declarat Ciprian, un student din judetul Prahova, care invata la Academia de Studii Economice (ASE) din Bucuresti.
Chiria unei garsoniere in Militari, de la 250 de euro
Potrivit informatiilor de pe site-urile de anunturi imobiliare garsonierele din Militari se inchiriaza cu aproximativ 250 de euro lunar, in timp ce pentru apartamentele cu doua camere proprietarii solicita chirii de circa 350 de euro lunar.
Investitia in primul bloc din proiectul West Gate Studios s-a ridicat la aproximativ 20 de milioane de euro si a fost finantata din fonduri proprii si un imprumut de la Alpha Bank, in timp ce veniturile anuale din inchirierea locuintelor ar putea depasi un milion de euro. O alta sursa de venituri pentru dezvoltatori este inchirierea locurilor de parcare (95 de euro/luna) si a spatiilor comerciale de la parterul blocurilor, unde se gaseste deja un restaurant si va fi deschis si un supermarket, o curatatorie si un centru medical.
Dotarile standard ale camerelor prevad echiparea cu aer conditionat, televizor, internet, plita electrica, frigider si cuptor cu microunde.
Liviu Tudor este unul dintre cei mai importanti proprietari de spatii de birouri din Capitala, avand in portofoliu parcurile de afaceri West Gate din Militari si Novo Park din Pipera, inchiriate catre companii precum GE Money, Kraft, Procter & Gamble sau HP.
Campusul universitar este dezvoltat pe terenul din spatele complexului de birouri West Gate, situat intre statia de metrou Preciziei si complexul comercial Militari Shopping. Dezvoltatorii intentioneaza sa construiasca in cadrul proiectului si un club cu piscina acoperita, terenuri de baschet si tenis, in timp ce pe parcursul iernii va fi amenajat un patinoar.