Un grup spaniol amana constructia a 144 de apartamente
Compania spaniola CP Grupo, care a intrat pe piata locala in
2007 cu intentia de a realiza un proiect cu 144 de apartamente in
cartierul bucurestean Colentina, a amanat procesul de constructie a
locuintelor si a decis renegocierea imprumutului contractat pentru
lucrari de la banca spaniola La Caixa.
"La inceputul anului 2009, societatea a decis sa suspende derularea
proiectului (Lakeland din zona Colentina - n.r.)", se arata intr-un
anunt al firmei CP International Real Estate, subsidiara locala a
grupului spaniol.
Astfel, compania a decis alaturi de banca La Caixa sa restructureze
contractul de credit de 17 milioane de euro si sa incheie un nou
contract pentru o finantare de doar 3,1 milioane de euro.
Compania spaniola a cumparat un teren de 2.200 de metri patrati pe
care intentiona sa construiasca un bloc de 15 etaje cu 144 de
apartamente, plus o parcare subterana cu trei niveluri.
Investitia totala in acest proiect era estimata la 25 de milioane
de euro, iar finalizarea apartamentelor era programata pentru anul
2010.
"Nu a fost vandut niciun apartament in acest proiect. Anul trecut a
avut loc o campanie de cercetare a pietei in care dezvoltatorii au
constatat ca s-a rupt filmul la vanzarile off-plan, lumea nu mai
dorea sa cumpere apartamente
intr-un stadiu incipient de constructie, si au decis sa amane
proiectul inainte sa inceapa vanzarile", a declarat Ruxandra
Cleciu, partener in cadrul firmei de consultanta imobiliara
Neocasa, care a fost desemnata agentul de vanzari al proiectului
Lakeland.
Firma de constructie care trebuia sa inceapa dezvoltarea acestui
proiect este Terratest Geotehnic, in timp ce designul a fost
realizat de firma de arhitectura KXL Architects.
In ultimul an, ca urmare a reducerii drastice a vanzarilor de
locuinte, proiecte cu peste 10.000 de locuinte in Bucuresti au fost
blocate, in timp ce dezvoltatorii care nu au apucat sa inceapa
lucrarile de constructie au amanat acest moment.
Companiile spaniole au luat cu asalt piata imobiliara in perioada
2005-2008, dar pana in prezent au finalizat un numar redus de
locuinte, prin companiile Ibiza sau Grupo Lar.
Grupuri precum Hercesa, Martinsa-Fadesa, Gran Via sau GEA Prasa,
desi au investit sute de milioane de euro in achizitia de terenuri,
in special in Bucuresti, au ramas cu cea mai mare parte a banilor
blocati, fara sa inceapa constructia.
Singurele sperante privind deblocarea tranzactiilor imobiliare este
legata in prezent de programul "Prima casa", insa garantarea
creditelor de catre stat nu a convins inca marii dezvoltatori sa
inceapa lucrarile de constructie pe terenurile cumparate.
CP Grupo este o companie cu sediul in Madrid, avand birouri doar in
Spania si Romania.
Compania a fost fondata de catre arhitectul spaniol Carlos Pinilla
si a realizat atat ansambluri de locuinte, cat si cladiri de
birouri si hoteluri.
CP Grupo
- a cumparat un teren de 2.200 de metri patrati in Colentina
- intentiona sa construiasca un bloc de 15 etaje cu 144 de apartamente
- investitia totala in acest proiect era estimata la 25 mil. euro
- finalizarea apartamentelor era programata pentru anul 2010
- niciun apartament nu a fost vandut in acest proiect, potrivit agentului Neocasa