Dezvoltatorii au prins culoare in obraji

Programul "Prima casa" a revitalizat activitatea dezvoltatorilor de locuinte din Bucuresti, unii dintre acestia consemnand chiar o crestere semnificativa a vanzarilor, in timp ce altii se multumesc deocamdata cu faptul ca numarul persoanelor interesate sa cumpere locuinte este in crestere.

"Rezultatele le vom vedea la la sfarsit, cand vom trage linie si vom vedea cate dosare au fost aprobate. Dar, pana acum, as fi ipocrit sa spun ca acest program nu ne-a ajutat, tinand cont ca circa 90% din cele peste 100 de apartamente pe care le-am vandut in ultimele doua luni au fost prin credite garantate de 'Prima casa'", a declarat Romeo Cazanescu, directorul general al firmei Conarg Real Estate, dezvoltatorul proiectului Rasarit de Soare din Titan.

Rasarit de Soare este un proiect format din 988 de apartamente, situat in apropierea hipermarketului Auchan din estul Capitalei, in care primii locatari se vor muta incepand cu luna octombrie a acestui an.

"Mai avem disponibile aproximativ 300 de apartamente, atat datorita programului 'Prima casa', cat si pentru faptul ca am tras si noi de preturi in jos, in functie de ce apartamente mai aveam disponibile. In prezent, cea mai ieftina locuinta din cadrul proiectului este o garsoniera de 37 de metri patrati, cu un pret de 41.000 de euro", a mai spus Cazanescu.

Conarg a mai dezvoltat pe piata locala si proiectul Quadra Place din apropierea Institutului Politehnic din Bucuresti, format din 343 de apartamente, unul dintre primele ansambluri rezidentiale de mari dimensiuni din oras.

Programul "Prima casa" favorizeaza in primul rand tranzactiile cu apartamente vechi, dar si cele cu locuinte noi destinate clasei medii.

Cu toate acestea, nici dezvoltatorii de locuinte pentru clasa medie-plus nu pierd in urma acestui program, potrivit reprezentantilor de vanzari ai acestor proiecte.

"La noi, programul 'Prima casa' nu s-a simtit direct in vanzari, dar am avut un flux mai mare de clienti care chiar sunt interesati sa cumpere, vin de trei-patru ori sa discute cu agentii sa se intereseze. Avem multi clienti care au vandut apartamente vechi prin programul 'Prima casa' si acum vin la noi, deoarece vor sa faca un upgrade", a declarat Atena Tiplic, director de vanzari al proiectului Asmita Gardens.

In cadrul ansamblului format din sapte blocuri turn pe Splaiul Unirii mai sunt disponibile circa 350 de apartamente, cea mai ieftina dintre acestea fiind un apartament cu doua camere si un pret de 137.000 de euro fara TVA.

"Nu ne incalzeste prea mult ca avem mai multi oameni interesati, atat timp cat vanzarile sunt tot la un nivel de 1-2 apartamente lunar, dar exista un aer de optimism pe care nu il simteam acum patru-cinci luni", a mai spus reprezentantul Asmita.

Alti dezvoltatori au ramas in portofoliu cu apartamentele mai scumpe, motiv pentru care de asemenea programul "Prima casa" nu este de mare ajutor.

"Din punctul nostru de vedere, nu prea ne-a ajutat programul 'Prima casa', deoarece in prima faza de dezvoltare nu prea mai avem apartamente de 75.000-80.000 de euro, care sa se incadreze mai bine in acest program. Ne-a ajutat mai mult legea TVA-ului de 5% (pentru apartamentele cu un pret mai mic de 380.000 de lei - n.r.), dar speram ca si 'Prima casa' sa ne ajute la vanzarea apartamentelor din a doua faza a proiectului", a declarat Cosmin Lupu, reprezentant de vanzari al proiectului imobiliar Cosmopolis, aflat in constructie la nord de Bucuresti.