Creditul ipotecar a urcat si in august, dar bancherii spun ca ritmul este inca redus. Cum comentati?
Creditul ipotecar a urcat in august cu o jumatate de punct procentual fata de luna anterioara pe fondul impactului pozitiv generat de lansarea programului "Prima casa" si al scaderii reticentei la indatorare a populatiei.
Soldul total al creditelor ipotecare a ajuns la sfarsitul lunii august la 22,5 miliarde de lei (5,3 mld. euro) dupa ce a urcat timp de patru luni consecutiv, arata datele BNR. Bancherii spun insa ca avansul nu se ridica nici pe departe la o cota satisfacatoare si asteapta sa vada ce le rezerva perioada urmatoare.
"Nu observam o crestere spectaculoasa, dar exista intr-adevar o tendinta pozitiva. Toata lumea a asteptat o revenire a activitatii in luna septembrie, dar pana acum nu am observat modificari semnificative. Acum asteptam octombrie", a declarat Gabriel Cretu, directorul diviziei de retail banking al OTP Bank.
In cazul creditului ipotecar in lei a fost consemnata o scadere de aproape 0,2% fata de iulie, pana la 1,73 miliarde de lei, dupa ce in ultimele luni a oscilat intre stagnare si scadere usoara. Imprumuturile in euro, care reprezinta 90% din totalul creditelor ipotecare, au sustinut intreaga crestere.
Desi creditul ipotecar a avansat timp de patru luni consecutiv, bancherii apreciaza ca nu este vorba de o crestere structurala, ci de una conjuncturala. "Creditul ipotecar a fost influentat de factori externi. Oamenii s-au intors din concedii si au luat un credit fie pentru a renova, fie pentru a continua lucrarile pe langa locuinta. Nu este vorba de o crestere de sistem", noteaza Cretu.
Cererea de credite a inregistrat o crestere de aproape 23% in perioada aprilie- iulie, in ultima perioada fiind impulsionata si de lansarea programului "Prima casa". Numarul interogarilor bazei de date a CRB efectuate de banci pentru clientii potentiali a ajuns in iulie la 136.463, fata de putin peste 111.000 in luna aprilie.
"Exista un impact pozitiv al programului "Prima casa", dar acesta nu este suficient pentru relansarea creditului ipotecar. In acelasi timp si procedurile de acordare a creditelor prin "Prima casa" sunt destul de greoaie", apreciaza directorul de retail al OTP.
El spune ca in conditiile in care plafonul alocat OTP pentru credite acordate prin programul guvernamental este foarte mic, de 5 mil. euro, banca incearca sa-si orienteze clientii spre produsele standard. Totusi, numarul total al dosarelor de credit depuse la Fondul de Garantare in cadrul programului a sarit inca de la jumatatea lui septembrie de 2.000, iar unele banci deja au cerut majorari de plafon.