REPORTAJUL SAPTAMANII / Falimentul pensiunilor de la Bran
Autor:
Anca Nastasi
14.10.2009
O afacere care promitea ii face acum pe mii de investitori sa
planga! In Bran, sute de pensiuni au fost scoase la vanzare de
proprietarii care au crezut ca se vor umple de bani de pe urma
agroturismului. Numai ca socoteala de acasa nu s-a potrivit cu cea
de pe munte! Au construit prea multe, iar concurenta i-a obligat sa
scada din preturile de cazare. Pe timp de recesiune, fara studii si
fara talent in ale turismului, multi proprietari traiesc adevarate
drame. S-au trezit fara clienti si risca sa ramana fara
constructii, daca nu-si platesc ratele. Turistii spun ca hotelierii
au ce merita: vand turism rural, dar pun pe masa salam de la
supermarket si branza topita, in loc de lapte si oua proaspete. Iar
un petec de iarba e din ce in ce mai greu de gasit, pentru ca peste
tot e beton.
Turism rural: romanii isi savureaza fresh-ul de portocale in
praf de camioane, capitele se sufoca intre blocuri si betoane; de
dupa gablonzuri, babele privesc cu pizma spre turistii care-si
numara banii pana la leut, iar doina n-o mai fluiera ciobanasul, ci
doamna de la tejghea care si-a deschis biznis in curtea
castelului.
Suntem la Bran, oras de munte. La cei 5 mii si ceva de
locuitori, sunt peste 1000 de pensiuni si hoteluri - mai toate....
goale! Dracula se rasuceste probabil in mormant la cat salam si
cascaval de supermarket se serveste la micul dejun in vilele
agroturistice. Branza de Moeciu si carnatii facuti in gospodariile
taranesti sunt piese rare si se vand la suprapret.
Nu ne miram, deci, ca proprietarii de pensiuni se dau de
ceasul mortii ca le-a ajuns cutitul la os: ii paste falimentul!
Clientii, tot mai putini si tot mai saraci, abia daca lasa la
plecare bani suficienti ca gazdele sa-si achite lumina si apa
calda. Cat despre ratele la banca, din care s-au cladit mastodontii
din beton, numiti artistic "pensiuni", sunt tot mai greu de
platit.
Intram la intamplare intr-o curte fara urma de iarba.
Proprietarii isi fac ingandurati calculele. Din 15 camere, doar 5
sunt ocupate - iar in doua dintre ele stau... prieteni de-ai lor.
Ca sa nu ramana cu pensiunea goala, cei doi proprietari au pus pe
site oferte speciale.
Cei cativa turisti care-si savureaza cafeaua si berea de la
supermarket, par multumiti de gazde, desi ceva ii apasa. "Prea mult
beton, spune unul dintre ei, poate se gandesc sa nu ne innamolim,
dar noi poate vrem sa ne innamolim! Stiti, ca noi venim din beton
si nu vrem sa stam tot in beton!"
Oana si Mircea au venit la Bran tocmai de la Constanta. Au
vandut tot ce-au avut, au facut credit si s-au apucat de turism -
dupa ureche, fiindca ea lucra la banca, iar el era sofer pe
autocar. Au crezut ca dau lovitura, pentru ca, spre deosebire de
mare, muntele atrage turisti si vara, si iarna. Au construit cat de
multe camere au putut, au betonat curtea si au numit pensiunea dupa
fiica lor. Si s-au apucat sa incaseze. Un an a mers bine. Cum n-au
mai facut profit de la Revelion incoace, ca sa-si salveze afacerea
de la faliment, cei doi au deschis in sat un magazin alimentar, in
ideea de a mai face un ban de pe urma celor care ocolesc
restaurantele, dar.... nu le-a mers, deja l-au inchis.
Resemnati, fara buget sau vreo idee grozava care sa le
relanseze afacerea, cei doi se consoleaza ca macar au avut timp de
concediu.
Cum Ingrid merge deja la scoala in Bran, vanzarea si fuga de
faliment par imposibile.
Acest cuplu este doar un exemplu dintre multe altele...
Nestiind sa atraga turisti, multi proprietari isi scot
pensiunile la mezat. Unii si-au dat seama de esec, chiar inainte de
a termina constructiile. Dar preturile pe care le cer sunt de-a
dreptul nerusinate. Una dintre pensiunele de vanzare s-a dorit o
copie fidela a castelului Bran, n-a prea reusit, niciun turist n-a
dormit aici niciodata, pentru ca nu e finisata pe dinauntru, dar
proprietarul vrea deja s-o vanda si vrea 1,5 milioane de euro.
Agentul imobiliar e realist si spune ca la un asemenea pret sunt
slabe sanse sa vanda.
Numai in zona Branului sunt aproape 100 de pensiuni scoase la
vanzare, iar alte cateva zeci de proprietari ar vinde, dar n-au
voie, fiindca au construit cu fonduri Sapard.
O alta pensiune costa 400 de mii de euro - cu tot cu
clientela, si tot degeaba! E drept, n-are pic de curte sau gradina
- doar terasa restaurantului. Proprietarii nu si-au mai platit
ratele de aproape un an si asteapta din clipa in clipa executorul
bancar. Turistii care au inceput sa apara acum, la spartul
targului, nu fac decat sa-i rasuceasca proprietaresei cutitul in
inima. Aurora Coltea si-a deschis pensiunea in decembrie 2007, si
pe atunci credea ca agroturismul e floare la ureche: profitul din
acea iarna a amagit-o si a lasat-o sa creada ca cearsafuri curate
si mancare buna - fie ea si de la supermarket - sunt suficiente
pentru succes. Profitul l-a reinvestit - evident, in imobiliare,
crezand ca daca ridica vile si le vinde repede, va plati si
creditul si se va si imbogati. "In luna iunie, nu stiu daca am scos
500 de lei, 600 de lei, pe toata luna: si din cazare si din masa,
trei familii am avut... Sotul meu a slabit aproape 30 de kg si s-a
internat. Cred ca si eu o s-o iau razna..." Cu angajatii concediati
si cu mama operata pe inima transformata in bucatareasa, Aurora a
ieftinit camerele la 80 de lei pe noapte si spera intr-o minune. Un
lucru tot a invatat doamna Aurora din falimentul ei: ca stapan e
clientul! Daca vrei ca el sa te recomande si altor oameni. S-a
lecuit de turism si isi cauta acum un job, dar e la fel greu.
Multi dintre vecinii doamnei Aurora gandesc acum la fel.
Domnul Comsa, in schimb - e inca optimist. Are grija de pensiunea
copiilor sai - proaspat inaugurata in plina criza si.... asteapta
sa-i pice din cer clienti. Fara reclama, fara lansare publica, fara
oferte speciale. Domnul Comsa e zugrav - n-are pic de talent sa
imbie turistii, dar la intretinerea pensiunii e as, trebaluieste
intruna, iar vila straluceste de curatenie, asta si pentru ca e
pustie: are 8 camere, cu o suta de lei pe noapte, toate cu
priveliste "bucolica"; o bucatarie ultramoderna in care turistii
pot sa-si gateasca ce-si cumpara ei, plus frigider economic!
Proprietarul a scos deja pensiunea la vanzare pentru 360 de mii de
euro!
Criza mondiala pare sa fie doar in curtea neo-branenilor. La
Castel, de exemplu, e puhoi de lume - desi nu-i sfarsit de
saptamana, e luni! Zilnic se vand peste 2.000 de bilete, iar in
week-end, uneori si 6.000 - mai toti vizitatorii sunt potentiali
clienti pentru pensiuni, nu? Dar dintre miile de turisti care vin
sa viziteze castelul Bran, prea putini innopteaza, iar proprietarii
de pensiuni care si-au facut planuri cu profituri marete, inghit in
sec. Inexplicabil, niciun proprietar de pensiune nu isi cauta aici
clienti: ar fi locul ideal pentru a imparti pliante sau cupoane cu
reducere, dar proprietarii prefera sa astepte la ei in batatura.
Multi n-au mai dat de ani de zile pe aici si sunt convinsi ca n-au
clienti de cand cu retrocedarea, de cand Ministerul Culturii a
retras mobilierul din castel, speriind turistii ca nu mai au ce
vedea. Dupa ce bifeaza castelul Bran in lista lor de monumente,
majoritatea turistilor prefera sa plece.
Investitorii, lacomi, au ingropat fanetele in blocuri cu cat
mai multe camere, uitand de ce vine romanul la munte. Acum,
afacerile turistice se duc pe apa Sambetei, iar multi dintre
investitori isi merita esecul, fiindca si l-au croit cu mana
lor!
"Au venit din toate directiile - spune Ovidiu Garbacea,
proprietarul unui complex turistic - , au construit in toate
felurile, unii cu bun gust, altii cu mai putin, nu s-au orientat
unde au asezat aceste pensiuni. Unele sunt langa soselele
nationale, n-au nici un fel de agrement. Unii au construit blocuri
cu garsoniere de vanzare, cum sunt in toate orasele care stau
degeaba. Clientii din orasele mari sunt satui de aglomeratie,
caldura, stres, cauta refugiu undeva, intr-o zona linistita, intr-o
zona montana, sa aiba spatii sa poti sa te plimbi, nu sa intre
dintr-un bloc in alt bloc."
Ovidiu Garbacea e branean neaos, are pensiune din 1992! A fost
primul! A pornit cu 7 camere, in casa parinteasca, inca de pe
atunci facuse pentru turisti sauna si semineu. Ca antrenor de schi
fond pe vremea lui Ceausescu, a trecut prin zeci de pensiuni din
Austria sau Elvetia, acolo a invatat ca masa si casa nu sunt de
ajuns in turism. Se lauda ca a avut profit in fiecare an, de cand
s-a reprofilat si acum are un complex in toata regula: cu hotel si
pensiuni, teren de sport, parc de joaca pentru copii, partie,
piscina, cai, helesteu cu lebede plus trasee in munte la doi pasi.
Parcarea lui e plina. Camerele - in proportie de 80%. La Garbacea
vine lume, chiar daca cea mai ieftina camera e 120 de lei pe
noapte, fara mic dejun, iar cea mai ieftina ciorba 8,50 lei - fara
smantana sau paine. Concurenta il invidiaza.
Atuul afacerii care merge si pe timp de criza sunt oamenii:
seful de sala, de exemplu, a crescut odata cu restaurantul si a
inceput ca picolo - acum 17 ani. Baiatul cel mic al lui Garbacea,
Alexandru, pune si el suflet in afacere: e patron, dar se apleaca
sa ridice capacele de bere, cazute la intamplare in iarba din mana
turistilor si pune umarul la micile reparatii.
Iar Garbacea mai are un secret: se extinde. A croit un drum de
5 kilometri prin padure, ca sa ajunga la golul alpin, la 1.300 de
metri altitudine, in Fundata. Aici, pe un platou de 22 de hectare,
a construit vile, cabane si hotel, pentru 400 de turisti. De
Revelion vrea sa faca inaugurarea.
Omul recunoaste ca, dupa 17 ani de turism, s-a
imbogatit.
Jos, in vale, printre pensiuni si blocuri de vanzare, taranul
roman e multumit, a facut si el un ban cinstit, fara agroturism si
fara agricultura! Pur si simplu a profitat de boom-ul imobiliar de
acum doi ani si... a vandut teren.
Cam asta a ramas din vacanta noastra la munte! Care parea sa
fie salvarea turismului romanesc! Proprietarii de pensiuni erau cei
care aveau toate motivele sa invete sa-si pretuiasca musteriii si
sa ofere servicii de calitate, ca-n vest si ca-n est, dar... au
dat-o in bara! Taranii nu s-au omorat sa faca pe gazdele primitoare
si au preferat sa castige din vanzarea terenului, cei care au
cumparat - au trantit vile mari, sa le inchirieze sau sa le vanda
ca sa se imbogateasca peste noapte. Cei care inca se zbat sa faca
un ban din turism au preturile prea mari pentru omul de rand, iar
oamenii cu bani au deja propria vila, care le atarna oricum ca
streangul de gat si nu mai stiu cum sa scape de ea. Si nu doar in
zona Bran, ci si pe Valea Prahovei, sau in partile Sibiului. Cu
totii au insa o scuza universal valabila: recesiunea. Toti sunt
convinsi ca ea va trece, si businessul va merge din nou ca la
inceput.
Reportaj difuzat de Protv in emisiunea "Romania, te iubesc!" din 27 septembrie 2009