Immoeast: Sunt si malluri pe jumatate goale
Reprezentantii fondului austriac de investitii Immoeast, cu
active de 962 de milioane de euro pe piata locala, sustin ca in
unele orase din tara sunt centre comerciale pe jumatate goale, in
timp ce la nivelul Capitalei gradul de neocupare a mallurilor nu
depaseste 5%.
"Cererea pentru spatii noi a totalizat ceva mai mult de 100.000 de
metri patrati in 2009, fara a acoperi nici macar o treime din
oferta pentru acest an. Situatia pe piata de retail din Bucuresti
poate fi considerata satisfacatoare, cu o rata de neocupare de
aproximativ 5%, dar centrele comerciale din unele orase regionale
inregistreaza spatii goale cu o suprafata de pana la 50%", se arata
in raportul financiar semestrial al Immoeast.
Austriecii detin in Romania trei centre comerciale operationale -
Polus Center din Cluj, Euromall Pitesti si Armonia Center din Arad
- cea mai buna situatie avand-o proiectul din Cluj, care genereaza
un trafic si vanzari destul de bune.
Immoeast este cel mai mare proprietar de spatii de birouri din
Bucuresti, unde a reinnoit in acest an contracte de inchiriere cu
companii precum Raiffeisen, Procter & Gamble sau Vodafone. Cu
toate acestea, situatia de pe piata locala nu este una
multumitoare, tinand cont ca nivelul chiriilor a scazut, pe fondul
unei oferte excedentare in acest an.
"In Romania si Bulgaria, cei mai noi membri ai Uniunii Europene,
situatia pietelor este de asemenea nesatisfacatoare. Romania sufera
in primul rand din cauza efectelor care preced perioada de boom de
pana la mijlocul anului 2008 si care au determinat finalizarea unui
volum substantial de spatii comerciale si de birouri in varful
crizei din 2009", spun oficialii Immoeast.
Cele mai importante cladiri de birouri detinute de Immoeast in
Bucuresti sunt parcurile de afaceri Iride, Victoria Park si S-Park
sau cladirile Bucharest Corporate Center, Global Business Center
sau Baneasa Airport Tower.
In intervalul mai-octombrie 2009 austriecii au incasat 36,5
milioane de euro din chirii in Romania, cel mai mare volum dintre
tarile straine Austriei pe care Immoeast este prezent. Austriecii
mai au in constructie o serie de centre comerciale a caror
finalizare este programata pentru anul viitor in orase precum Baia
Mare, Craiova sau Constanta.