Ipotecarele in lei, mai scumpe decat inaintea crizei

Dobanda anuala efectiva medie la creditele pentru locuinte in lei ajungea in ianuarie la 13,65%, cu un punct procentual fata de aceeasi luna din 2009, cand piata era blocata din lipsa de lichiditati si cu trei puncte peste nivelul din septembrie 2008, inainte de extinderea crizei financiare la nivel local.

Maximul ultimilor ani a fost atins insa in septembrie anul trecut, cand dobanda la ipotecarele in lei ajunsese la 14,76% pe an, arata datele BNR.

Dobanzile se mentin la un nivel ridicat in ciuda masurilor de relaxare a politicii monetare a BNR. In 2008, de exemplu, dobanda BNR era 10,25% pe an, in timp ce in prezent a coborat la 7% pe an si exista asteptari pentru o continuare a trendului de scadere. De asemenea, pe parcursul anului trecut banca centrala redus nivelul rezervelor minime obligatorii la pasivele in valuta atat la lei cat si la euro.

Pe de alta parte, bancherii se plang de lipsa de cerere si de deteriorarea in continuare a portofoliilor de credite.

Creditele ipotecare in lei reprezinta sub 10% din totalul imprumuturilor pentru locuinte acordate de banci, in conditiile in care intotdeauna diferentialul de pret fata de alternativa imprumuturilor in euro a fost foarte mare.

La creditele de consum in lei, dobanda anuala efectiva a coborat cu aproape trei puncte procentuale fata de ianuarie 2009, pana la 21,74%, dar se mentin la un nivel ridicat comparativ cu anii anteriori. In prima jumatate a lui 2008, de exemplu, dobanda anuala efectiva la creditele de consum s-a mentinut undeva in intervalul 17-18%.