Bancherii vin cu promotii la ipotecare ca sa vanda proiectele pe care le-au finantat

Grecii de la Alpha Bank dau credite ipotecare in conditii preferentiale clientilor care isi cumpara un apartament sau o casa intr-unul dintre ansamblurile rezidentiale noi a caror dezvoltare au finantat-o pentru a sustine vanzarile, in conditiile in care cererea clientilor ramane slaba.

Prima etapa a ofertei s-a incheiat la sfarsitul lunii aprilie, dar banca pregateste in prezent o noua promotie.

"Promotia a fost lansata la inceputul lunii martie si s-a incheiat pe 30 aprilie. Interesul aratat de clienti ne-a determinat sa analizam continuarea promotiei, iar in perioada urmatoare vom reveni cu o noua oferta. Ofertele din cadrul promotiei sunt valabile pentru ansambluri rezidentiale finantate de Alpha Bank", au declarat pentru ZF reprezentantii bancii. Printre acestea se numara Asmita Gardens, Doamna Ghica Plaza sau Parcul Privighetorilor din Capitala.

Nivelul avansului minim pentru creditele acordate clientilor care isi cumpara apartamente in ansamblurile rezidentiale finantate de Alpha Bank a fost coborat la 15% fata de 25% in oferta standard a bancii. De asemenea, banca promite aprobarea financiara a dosarului de credit in numai trei zile.

Rata lunara pentru un credit de 115.000 de euro pe 35 de ani pentru un apartament intr-un ansamblu rezidential cuprins in oferta este de 653 de euro, comparativ cu 698 de euro in oferta standard. Aceasta inseamna o economie lunara de 45 de euro la rata.

Preturile locuintelor cuprinse in oferta Alpha Bank variaza intre 47.000 si 220.000 de euro, rata lunara pentru un credit pe 35 de ani luand ca baza de calcul o valoare a imprumutului egala cu 85% din pretul locuintei variind intre 228 de euro si 1.060 de euro.

Alpha Bank are o expunere de circa 255 de milioane de euro doar pe proiecte mari - rezidentiale, comerciale si de birouri - majoritatea in Bucuresti, potrivit unei analize a ZF bazata pe datele Arhivei Electronice de Garantii Reale Imobiliare. Analiza a luat in calcul 50 dintre cele mai mari proiecte imobiliare pentru care s-au cautat sursele de finantare.

Bancile grecesti, alaturi de cele germane, au cea mai mare expunere pe piata imobiliara romaneasca. Banca Romaneasca si National Bank of Greece, compania mama a Bancii Romanesti, au o expunere de 730 de milioane de euro pe proiecte imobiliare in Romania, printre care se numara centrele comerciale Baneasa Shopping City, Grand Arena si City Mall. Bancpost si banca-mama EFG Eurobank au, de asemenea, o expunere de 404 milioane de euro.

Printre proiectele comerciale si de birouri finantate de Alpha Bank se numara Suceava Shopping Center si City Gate din nordul Capitalei.