Exclusiv online: La ce preturi se fac ultimele tranzactii cu terenuri agricole in Romania?

Suprafetele mici de teren agricol sau cele necomasate au ajuns sa se tranzactioneze prin intermediul site-urile de specialitate la preturi cuprinse intre 900 de euro si 1.500 de euro la hectar. Daca pana anul trecut media era de 2.000 de euro, suprafetele agricole compacte primind pana la 4.000 de euro la hectar, acum ofertele anunta "preturi de criza", mai ales ca multi proprietari au acumulat datorii, iar vanzarea terenului este o alternativa de a gasi lichiditati intr-o perioada economica dificila. "Am 1,8 hectare de teren arabil si 0,5 hectare de pasune in judetul Iasi si sper sa-l dau cu 1.000 de euro/ha. De patru ani nu am mai cultivat nimic pe el pentru ca locuiesc in Constanta, dar am primit deja un telefon de la un cumparator. Cerere mare nu este insa, pentru ca oamenii vor suprafete mai mari", spune Elena Carpuz, proprietara terenului agricol din Iasi.

In Tulcea si Constanta postarile anunta suprafete mai mari, de 13 ha pana la 1.000 ha, comasate si cu potential pentru instalatiile eoliene. "Am cerut 2.220 de euro/ha pentru a avea de unde lasa la pret. Am primit oferte, dar oamenii vor sa cumpere cu 1.100-1.200 de euro/ha. Eu nu pot lasa la pret decat pana la 1.700 de euro, cel mult. Chiar daca nu este vreme de vandut teren la preturile acestea, este vreme de construit ca materialele sunt mai ieftine, de aceea am considerat ca nu pierd foarte mult vanzandu-mi terenul", anunta Iulian Matei din Constanta care are 13 hectare de teren agricol.

In 2008, tulcenii vindeau hectarul de teren agricol cu 2.650 de euro, spre finalul lui 2009 cu 2.100, iar acum proprietarii accepta si un pret care cobopara de 2.000 de euro, "numai sa nu fie discrepanta mult prea mare intre cerere si oferta". "Proprietarii care au suprafete mari tin la pret, pentru ca au cadastru si intabulare, suprafetele mici se vand insa si la jumatate de pret. Din pacate multe firme au datorii si sunt nevoite sa vanda din teren, mai ales ca piata agricola este bulversata, nu sunt investitii, mai ales ca agricultorii nu lucreaza in forme asociative", este de parere Cristian Simionescu, care are 1.000 de hectare de vanzare si care a primit o oferta de a vinde 40-50 de hectare pentru a se infiinta o ferma, cu conditia ca pretul sa nu depaseasca 2.000 de euro/ha.