Spaţiile industriale închiriate în primul semestru au crescut cu 350%

Suprafaţa spaţiilor industriale închiriate în primul semestru a crescut cu 350% faţă de perioada similară a anului trecut, la 63.100 de metri pătraţi, în timp ce livrările de noi proiecte au totalizat 46.500 de metri pătraţi, sub nivelul din primul semestru din 2009, potrivit CB Richard Ellis Eurisko.

"Cele două trimestre au fost echilibrate, fiecare având peste 30.000 de metri pătraţi închiriaţi sau preînchiriaţi. Activitatea desfăşurată în spaţiile ocupate de proprietar reprezintă un adiţional de 20.000 metri pătraţi pentru acest semestru", se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară.

Suma spaţiilor noi livrate în piaţă, de 46.500 de metri pătraţi, este cu 34% mai mică decât cea înregistrată anul trecut, când peste 70.000 de metri pătraţi de spaţii au fost livraţi, exclusiv unităţi aparţinând dezvoltatorilor imobiliari.

Din spaţiul total livrat în 2009 şi semestrul unu din 2010, peste 55% se află în Bucureşti, iar alte oraşe, precum Braşov, Timişoara şi Ploieşti, au înregistrat livrări de unităţi industriale de clasa A. Stocul de spaţii industriale moderne, de clasa A şi B, din România a ajuns la 1,27 milioane de metri pătraţi, din care 70% este situat în zona Bucureşti.

Rata de neocupare este de aproximativ 14% în Capitală şi de peste 16% în alte oraşe din ţară. Chiria s-a menţinut în jurul valorii de 4,15 euro pe metru pătrat pe lună, iar randamentul la 10,5%. Faţă de sfârşitul anului 2008 însă, chiria a scăzut cu mai mult de 10%.

"Dezvoltatorii au început să acorde stimulente financiare, precum luni de chirie gratuită (1-3 luni) sau plafonarea taxelor de mentenanţă. Nivelul chiriilor este stabilit în funcţie de suprafaţa închiriată, astfel că unităţile de sub 999 de metri pătraţi pot fi închiriate la un minim de 4,5 euro, în timp ce pentru o unitate de peste 5.000 mp chiria poate ajunge la 4 euro. În afara Bucureştiului nivelul chiriei este cu aproximativ 10% mai mic decât în unităţi similare amplasate în Capitală", se mai spune în raport.