Cum au ajuns proprietăţile Immoeast sub valoarea de achiziţie

Portofoliul investitorului cu cea mai mare expunere pe piaţa imobiliară locală, Immoeast, au fost evaluate la aproximativ 900 mil. euro la finalul lunii aprilie a acestui an, faţă de peste 1,2 mld. euro cât a plătit grupul austriac pentru achiziţia lor, potrivit informaţiilor apărute în raportul companiei.

Astfel, grupul austriac a pierdut aproape 340 mil. euro de la momentul achiziţiei celor aproape 50 de proprietăţi existente, suspendate, în construcţie din România.

La finalul lunii aprilie a acestui an, Immoeast deţinea 15 proiecte finalizate cu o valoare de 598,2 mil. euro pe care a plătit iniţial 670,9 mil. euro, 24 de proiecte suspendate în valoare de 223,1 mil. euro care au costat la momentul achiziţiei 390,7 mil. euro, un proiect în construcţie de 18,6 mil. euro cumpărat cu 33,6 mil. euro şi nouă proprietăţi, deţinute ca stocuri, în valoare de 76,2 mil. euro, la jumătate din valoarea iniţială a achiziţiei, de 159,7 mil. euro.

Immoeast, cu active în special în Austria şi Europa Centrală şi de Est, a fuzionat anul trecut cu grupul austriac Immofinanz, din care făcea parte.

Grupul austriac Immofinanz, rezultat ca urmare a fuziunii dintre Immofinanz AG şi Immoeast, a achiziţionat recent mallul Polus Center din Constanţa de la compania maghiară TriGranit. Tot anul acesta, dezvoltatorul imobiliar a preluat controlul integral asupra firmei care deţine centrul comercial West Gate de la Craiova, o investiţie totală estimată la 100 de milioane de euro. Construcţia mallului este oprită în prezent.

Austriecii sunt de departe cel mai mare proprietar de birouri din Bucureşti, cu un portofoliu care cuprinde parcurile de afaceri IRIDE, Victoria Park, S-Park sau imobilele Băneasa Airport Tower, Bucharest Corporate Center sau Global Business Center.

Şi pe piaţa centrelor comerciale austriecii sunt un jucător semnificativ, având un portofoliu format din trei proiecte (Polus Center Cluj, Armonia Arad şi Euromall Piteşti) pe care a plătit circa 400 de milioane de euro.

Per total, cu active evaluate în prezent la puţin peste 900 mil. euro, Immoeast este considerat cel mai mare proprietar din România, potrivit datelor existente.