Piaţa europeană a chiriilor la spaţiile de birouri începe să mişte

Piaţa europeană a chiriilor pentru birouri dă semne de revenire, dar sentimentul investitorilor rămâne în continuare fragil, potrivit studiului "Indicatorii pieţei imobiliare europene", realizat de compania de consultanţă imobiliară King Sturge.

Cu toate acestea, în Europa Centrală şi de Est situaţia este mai neagră, având în vedere că nivelul chiriilor fie a stagnat (în Varşovia, Bucureşti şi Budapesta), fie a scăzut (în Sofia, Zagreb şi Bratislava).

Veşti mai bune au venit din partea pieţelor situate la periferia Bătrânului Continent. Moscova şi Istanbul au înregistrat o creştere. Astfel, la Moscova, chiria pentru birouri a urcat până la 600 de euro, în timp ce la Istanbul aceasta a ajuns la aproape 370 de euro. De asemenea, în vestul continentului evoluţia chiriilor a demonstrat că piaţa începe să-şi revină. Londra a condus plutonul, astfel că în City-ul londonez chiriile pentru birouri au urcat de la 500 de euro pe metru pătrat în 2009 la 626 de euro pe metru pătrat în al doilea trimestru al lui 2010. Au apărut semnale pozitive şi de la francezi, întrucât chiriile au urcat cu 8%, până la 700 de euro pe metru pătrat, potrivit King Sturge.

E scump în România
În România, chiria medie pentru spaţiile de birouri a ajuns în trimestrul al doilea la puţin peste 250 de euro pe metru pătrat, fiind printre cele mai mari din regiune, după Varşovia (276 de euro pe metru pătrat). "Chiriile (de pe piaţa birourilor - n.r.) dau semne de stabilizare în comparaţie cu scăderea înregistrată în prima parte a anului. Acest lucru a fost datorat în principal zonelor care s-au confruntat de-a lungul timpului cu un grad ridicat de neocupare şi care în prezent au început să fie ocupate, însă într-un ritm foarte încet. Alt factor îl reprezintă amânarea demarării de noi construcţii, îngheţate din cauza lipsei de opţiuni de finanţare", a declarat Ben Binns, director asociat în cadrul King Sturge România.