Un dezvoltator imobiliar spune că mai sunt români care dau 2.500 de euro/mp
Spaniolii de la Alius, care au investit 50 de milioane de euro
într-un proiect cu 124 de apartamente din Bucureşti (aflate în zona
Arcului de Triumf) susţin că au vândut deja 55 de apartamente nou
construite.
Preţul pe metru pătrat este cuprins între 2.000 şi 2.500 de euro,
ceea ce înseamnă că un apartament cu două camere cu o suprafaţă de
65 mp poate depăşi 160.000 de euro.
"În general, cei care au cumpărat apartamentele sunt persoane
tinere, care au succes pe plan profesional şi care lucrează în
bănci internaţionale, în firme de avocatură recunoscute sau sunt
manageri locali în multinaţionale. În general, aceştia au plătit un
avans de 30% din valoarea apartamentului şi nu au avut nevoie de
finanţare externă", susţine Elena Tamara Marinescu, Country
Manager al companiei Alia, membră a grupului spaniol Alius.
Spaniolii au venit în România în 2005, însă construirea complexului
rezidenţial Alia Apartments a început în 2007. Reprezentanţii
companiei susţin că sunt la un pas de a semna vânzarea unui
penhouse în valoare de aproximativ 2 milioane de euro.
"Suntem în negocieri avansate de vânzare a penthouse-ului de 617
metri pătraţi din clădirea de 20 de etaje. Cumpărătorul este un
executiv străin care lucrează în domeniul consultanţei la o
multinaţională. Valoarea acestuia este de aproximativ 2 milioane
de euro", adaugă Marinescu.
Ea a mai precizat că, la finele lui 2008, când încă preţurile în
imobiliare nu începuseră să scadă, compania a reuşit să vândă un
duplex cu o valoare de peste un milion de euro unui executiv cu
dublă cetăţenie, care locuieşte mai mult în ţările nordice.
Din valoarea totală a proiectului - 50 de milioane de euro- 25 de
milioane de euro provin printr-o finanţare acordată de UniCredit
Ţiriac Bank.
Dezvoltatorii susţin că au scăzut preţurile faţă de 2008 cu 20-
30%.
"Nu vom mai negocia preţurile apartamentelor, ajustarea de 20- 30%
este suficientă. Sperăm să fim puţin mai ambiţioşi în ceea ce
priveşte preţurile. Credem că vom creşte preţurile în câteva luni
dacă vânzările vor fi conform obiectivelor", susţine Fernando
Moreno Mendoza, preşedintele Alia Group.
Reprezentanţii companiei estimează că 20% din numărul total de
clienţi ai apartamentelor construite vor fi străini.
"Există interes şi din partea străinilor care au stat câţiva ani în
Bucureşti şi care vor să-şi asigure un stil de viaţă asemănător cu
cel pe care îl au în străinătate. Am avut de suferit din cauza
crizei în ceea ce priveşte numărul de apartamente vândute, pentru
că a fost mai greu să-i convigem pe potenţialii clienţi să
cumpere", a mai spus Mendoza. El a mai precizat că în ultimele 10
zile compania a vândut 3 apartamente.
Compania intenţionează să înceapă în anii următori şi alte
proiecte de dezvoltare imobiliară, în zonele Floreasca şi
DN1.
"Am cumpărat alte două terenuri: unul în Floreasca, pe o suprafaţă
de 50.000 de mp, şi unul în DN1, pe o suprafaţă de 48.000 de mp.
Proiectele sunt terminate şi gata de lansat, însă nu cred că vom
începe până în 2011- 2012".
Compelxul rezidenţial Alia Apartments
n Construit în perioada 2007- 2010
n 124 de apartamente în trei clădiri
n Situat în Bucureşti, în apropierea Arcului de Triumf
n Investiţie totală de 50 de milioane de euro, jumătate provenind
dintr-o finanţare acordată de UniCredit Ţiriac Bank
n Preţul apartamentelor: între 2.000 şi 2.500 de euro/mp
n Apartamentele au suprafeţe cuprinse între 65 şi 300 mp, cu
excepţia unui penthouse care are 617 mp
n Cea mai scumpă locuinţă este un penthouse cu şase camere, care
costă aproximativ
2 milioane de euro