Cel mai mare mall de pe Bursă a câştigat 8 milioane de euro într-o zi
Acţiunile Unirea Shopping Center (SCDM), compania care
controlează magazinul Unirea din centrul Capitalei şi încă un
centru comercial la Braşov, au crescut ieri cu 16% pe piaţa RASDAQ,
pe fondul unor tranzacţii mai ridicate decât în mod obişnuit.
Titlurile Unirea au închis şedinţa la preţul de 78 de lei, evaluând
compania la 54 mil. euro, cu 7,6 mil. euro peste capitalizarea de
vineri. Pe parcursul şedinţei de tranzacţionare, titlurile
companiei s-au tranzacţionat chiar şi la 90 de lei, cu 32% peste
cotaţia de vineri.
Interesul în creştere pentru titlurile companiei imobiliare vine
după ce săptămâna trecută a fost publicată o evaluare a AFI
Cotroceni, cel mai mare mall din Bucureşti, care indică o valoare
de circa 350 mil. euro. Evaluarea a fost realizată de firma de
consultanţă DTZ Echinox şi a fost publicată în prospectul AFI
Europe, proprietarul mallului din Cotroceni, care derulează în
prezent o ofertă publică iniţială (IPO) în vederea listării pe
bursa din Varşovia. DTZ apreciază că veniturile anuale ale AFI
Cotroceni vor ajunge la circa 30 mil. euro în momentul stabilizării
pieţei, indicând un randament anual de 8,5% (raportul dintre chirii
şi valoarea de piaţă).
Unirea Shopping Center a avut anul trecut venituri de 97,8 mil. lei
(23 mil. euro), cea mai mare parte provenind de la centrul
comercial din Bucureşti, care ar putea fi evaluat astfel la circa
200 mil. euro, luând în calcul un randament similar ca în cazul AFI
Cotroceni. Compania avea la finele anului trecut active de 538 mil.
lei (127 mil. euro) şi datorii de 108 mil. lei (25 mil.
euro).
Unirea Shopping Center este cel mai vizitat mall din Bucureşti,
având avantajul zonei ultracentrale, iar în ultimul an şi-a
schimbat mult oferta, semnând contracte cu retaileri cunoscuţi
precum Berska, New Yorker şi H&M, după ce în 2009 a adus
Zara.
În primul semestru, afacerile Unirea au scăzut cu 10%, la 44 mil.
lei (10,5 mil. euro), iar profitul companiei s-a redus cu 33%, la
5,74 mil. lei (1,37 mil. euro). Compania nu şi-a pubilcat încă
rezultatele financiare pe trimestrul al treilea. Compania este
controlată de omul de afaceri Dan Adamescu, prin intermediul firmei
Nova Trade, care deţine 75% din acţiuni. Adamescu deţine şi direct
circa 3% din acţiuni. Un pachet de 10% din acţiuni este controlat
de SIF Muntenia.