Fondul sud-african de investiţii imobiliare NEPI se va lista la BVB

Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investment (NEPI), proprietarul mai multor proiecte imobiliare în România, se va lista la BVB până la finalul lunii martie, a declarat Dan Weiler, directorul executiv pe Corporate Finance Investment Banking la BCR.

NEPI va fi primul fond de investiţii imobiliare listat la BVB, pe segmentul de piaţă creat pentru Real Estate Investment Trusts (REITs - vehicule de investiţii imobiliare).

"Vrem să realizăm listarea până la finalul lunii martie. Va fi o listare tehnică, fără IPO (ofertă publică în vederea listării - n.red.). Fondul mai este listat la bursele de valori de la Johannesburg (Africa de Sud) şi de la Londra, pe segmentul AIM (piaţa alternativă - n.red.)", a adăugat Weiler.

Prospectul de listare va fi întocmit de intermediarii Intercapital Invest şi BCR.

Consiliul de Administraţie al BVB a decis la finalul lunii noiembrie introducerea REITs (Real Estate Investment Trusts) pe piaţa de la Bucureşti. Produsele REITS au fost create prima dată în SUA din nevoia de a realiza un instrument financiar care să facă legătura între investiţiile în proprietăţi imobiliare şi piaţa de capital.

NEPI este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa de Sud, Resilient Property Income Fund, şi deţine circa 30 de proprietăţi imobiliare, majoritatea în România. Consiliul director al fondului este condus de Dan Pascariu, preşedintele Consiliului de Administraţie al UniCredit Ţiriac Bank.

La începutul acestui an NEPI a anunţat că a finalizat achiziţia imobilului de birouri Floreasca Business Park din Bucureşti, dezvoltat de compania Portland Trust, pentru care a plătit 27,6 mil. euro, preluând totodată şi datorii de 73,6 mil. euro.

New Europe a preluat anul trecut de la grupul Avrig 35, controlat de omul de afaceri Alexander Hergan, o parte din centrul comercial Iris Shopping Piteşti, unde sunt deschise un hipermarket Auchan şi o unitate Bricostore, valoarea tranzacţiei fiind de circa 21 mil. euro. NEPI a mai achiziţionat de la Avrig 35, în 2008, un portofoliu format din 18 proprietăţi din diferite oraşe, închiriate către Raiffeisen Bank, pentru 46,3 mil. euro.

Anterior, în 2009, fondul a cumpărat de la BelRom parcul comercial European Retail Park Brăila, pentru 63 mil. euro, fiind cea mai mare achiziţie a unui proiect imobiliar realizat în acel an în România. Tranzacţia prevedea preluarea a trei proiecte de retail dezvoltate de firma Belrom Real Estate şi era structurată în două componente, respectiv bani cash şi acţiuni emise de companie.

Fondul are în prezent o capitalizare de 185,8 mil. euro, la un preţ pe acţiune de 3 euro, potrivit ultimelor date disponibile.