Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a scăzut în primul trimestru la 16,1% - studiu

Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a scăzut la 16,1% în primul trimestru, pe fondul livrărilor reduse de noi proiecte, în condiţiile în care la sfârşitul anului trecut circa 18% din stocul total de 1,8 milioane de metri pătraţi nu avea chiriaşi, potrivit Jones Lang LaSalle.

"Bucureştiul este un oraş segmentat, cu rate de neocupare mult mai mici în centrele de afaceri de calitate superioară sau în zonele sale centrale. Odată cu scăderea stocului de calitate superioară, prognozăm reîntoarcerea activităţii de pre-închiriere. Anii 2012-2013 pot aduce pe piaţa spaţiilor de birouri, proiecte de anvergură, în special dezvoltate în faze, de către companii internaţionale, în acele zone ale oraşului care oferă acces uşor la reţeaua de metrou", se arată în cel mai recent raport privind piaţa imobiliară din Bucureşti realizat de compania de consultanţă imobiliară.

Comparativ cu alte oraşe din regiune, Bucureştiul este depăşit ca rată de neocupare de Budapesta, unde peste 20% din stocul de circa 3 milioane de metri pătraţi nu are chiriaşi. În Praga, rata de neocupare este de 13-14%, la un stoc de peste 2,5 milioane de metri pătraţi, iar în Varşovia puţin peste 5% din stocul de 3,5 milioane de metri pătraţi este gol.