EXCLUSIV: La cât se ridică valoarea celor şapte clădiri de birouri vândute de Patriciu în Suedia

Parcul de afaceri Karolinen din Karlstad, Suedia, pe care miliardarul Dinu Patriciu a anunţat astăzi că l-a vândut firmei Hemfosa Fastigheter a fost evaluat în cadrul acestei tranzacţii la 110 milioane de euro.

Suma nu a fost încasată în totalitate de Patriciu, din acest preţ fiind scăzute datoriile companiei, a căror valoare nu a fost făcută publică.

Proiectul cuprinde şapte clădiri de birouri cu o suprafaţă de 75.000 de metri pătraţi, cu un grad de ocupare de 95% şi chiriaşi precum General Electric şi alte firme şi instituţii suedeze.

"Confirm această tranzacţie. Valoarea proprietăţilor (Karolinen - n.red.) este de aproximativ un miliard de coroane suedeze (110 milioane de euro). Noi suntem o companie imobiliară locală, care se concentrează, printre altele, pe proprietăţi având chiriaşi instituţii publice, cum a fost şi cazul acestui portofoliu", a declarat pentru ZF Jens Engwall, preşedintele Hemfosa Fastigheter.

Omul de afaceri Dinu Patriciu, care prin intermediul companiei Dinu Patriciu Global Properties (DPGP) controlează peste 100 de proprietăţi imobiliare în şase ţări, a realizat primul exit de pe una dintre aceste pieţe, renunţând la parcul de birouri format din şapte clădiri cu o suprafaţă de 75.000 de metri pătraţi pe care îl deţinea în Karlstad, Suedia.

Cumpărătorul este firma suedeză Hemfosa Fastigheter, dar reprezentanţii DPGP nu au precizat valoarea tranzacţiei.
Patriciu a ajuns să controleze acest proiect în vara anului 2009, când a cumpărat fondul de investiţii Rutley, în portofoliul căruia se afla parcul de birouri ce numără printre chiriaşi General Electric şi mai multe companii suedeze, precum Lindebergs sau SWECO Sverige. Proprietăţile au un grad de ocupare de 95%.

"Având în vedere conjunctura atractivă a pieţei suedeze, faptul că am menţinut o rată de ocupare mare a clădirilor din portofoliu şi am crescut veniturile din chirii, am considerat că este momentul oportun să ne facem exitul din portofoliul suedez, cu scopul de a ne concentra asupra pieţelor din alte ţări europene de maxim interes pentru pentru portofoliul DPGP", spune Mark Owen, property director al DPGP.

Compania mai deţine proprietăţi în Germania, România, Polonia, Olanda şi Belgia şi a fost asistată în această tranzacţie de consultanţii imobiliari CB Richard Ellis, casa de avocatură Linklaters şi firma de audit Ernst & Young.