Preţurile caselor se stabilizează după trei ani agitaţi
După trei ani de scăderi accentuate, dar şi de reveniri
puternice de la minime extreme în unele ţări precum statele
baltice, pieţele imobiliare ale lumii au intrat într-o perioadă de
calm în primul trimestru al acestui an, arată studiul Global
Property Guide.
În Europa, preţurile locuinţelor au avut în general evoluţii slabe,
cu scăderi în state ca Marea Britanie, Olanda, Lituania, Slovenia,
Portugalia, Croaţia, Spania, Bulgaria sau Irlanda, dar şi creşteri,
printre altele, în Austria (Viena), Norvegia, Letonia (Riga),
Estonia, Franţa şi Finlanda.
Cel mai mare declin al preţurilor a fost înregistrat în primul
trimestru în Irlanda. Studiul notează că pe multe dintre pieţele
lovite puternic de criză preţurile au continuat să se reducă, deşi
într-un ritm mai lent. De asemenea, evoluţia preţurilor pare să se
calmeze în statele nordice, după creşteri puternice în primele trei
luni ale anului trecut, comparativ cu primul trimestru al anului
anterior.
Pe de altă parte, Norvegia a fost cel mai bun performer european,
mulţumită creşterii salariilor şi dobânzilor reduse. În statul
nordic, populaţia creşte rapid, dar se construieşte într-un ritm
lent. În Marea Britanie există tendinţa generală de reţinere în a
cumpăra sau investi pe piaţa imobiliară din cauza temerilor privind
perspectivele economice. În Portugalia, pieţele se confruntă cu o
cerere slabă şi încrederea scăzută a consumatorilor pe fondul unui
şomaj ridicat.
În SUA, cea mai mare economie a lumii, preţurile au coborât cu
7,5%, cel mai mare declin de după 2008. Una dintre cauzele scăderii
este oferta uriaşă şi cererea slabă. Preţurile din Hong Kong au
înregistrat cea mai mare creştere a preţurilor dintre statele
prezentate în raport, de aproape 19%, faţă de un avans de 28% în
primul trimestru al anului trecut.
În România, apartamentele s-au ieftinit cu aproape 13% în marile
oraşe în ultimele 12 luni, conform Gândul.info. Cu toate acestea,
populaţia nu se grăbeşte să profite de reduceri, din cauza
condiţiilor economice neprielnice, potrivit analiştilor.