Comnord, perla lui Sorin Creţeanu, a intrat la apă: afacerile au scăzut de la 78 mil. € în 2007 la 1 mil. €
În anii de glorie ai societăţii investitorii au luat cu asalt acţiunile firmei de construcţii şi au împins cotaţia titlurilor la un maxim de 29,5 lei/unitate în toamna anului 2007 şi analiştii recomandau la cumpărare acţiunile societăţii. De atunci acţiunile Comnord au scăzut încontinuu, ajungând în prezent la numai 0,51 lei/unitate.
Căderea titlurilor pe bursă a fost dublată de cea mai dură scădere a afacerilor înregistrată de o companie listată, respectiv de 38 de ori în patru ani.
De la afaceri de 263 mil. lei (aproape 78 mil. euro) în anul 2007, Comnord a raportat pe primul semestru din acest an o cifră de afaceri de 3,4 mil. lei, în scădere cu 78% comparativ cu perioada similară a anului trecut, cel mai coborât nivel din ultimul deceniu.
Chiar şi în anul 2001 Comnord avea o cifră de afaceri mai mare, respectiv de 21 mil. lei. Totodată, compania mai are în prezent circa 30 de angajaţi, faţă de peste 200 de salariaţi înainte de criză.
Unul dintre partenerii de afaceri ai lui Creţeanu, Gabriel Popoviciu, a construit în prima parte a anului doar cinematograful din spatele mallului Băneasa Shopping City, proiect în care a lucrat însă cu firma Bog'Art, a lui Raul Doicescu. Comnord a participat la construcţia proiectului Băneasa în perioada 2006-2008.
"Blocajul de pe piaţa imobiliară, lipsa finanţării sau în unele cazuri întreruperea finanţării au concurat la înregistrarea unor venituri din exploatare mai mici faţă de perioada similară a anului trecut. Segmentul de construcţii de clădiri rezidenţiale şi clădiri de birouri a înregistrat în continuare o scădere", se artă în raportul companiei.
Reprezentanţii Comnord nu au putut fi contactaţi ieri pentru a oferi mai multe detalii.
Analiştii spun că firma lui Creţeanu şi-ar putea muta afacerile pe altă companie sau pur şi simplu a intrat într-o fază de conservare din cauza activităţii scăzute din sectorul privat de construcţii. "Pe oriunde mergeai în Bucureşti vedeai panouri cu Comnord. Este brutală această scădere a afacerilor şi nu este justificată de evoluţia sectorului. Construcţiile au fost printre puţinele sectoare din România care au înregistrat o creştere în trimestrul al doilea faţă de primele trei luni ale anului, de 0,2%. Compania arată ca şi cum ar fi într-o fază de conservare. Au creanţe de încasat de 55 mil. lei, ceea ce este foarte mult. Probabil au avut expunere mare pe sectorul privat de construcţii, oamenii nu şi-au putut plăti apartamentele şi s-au gândit că nu vor să mai rişte până la o dezgheţare a pieţei", spune Andrei Rădulescu, analist la firma de brokeraj Target Capital.
Firma lui Creţeanu aminteşte în raportul semestrial doar de două proiecte imobiliare în valoare totală de 3,4 mil. euro ce vor fi demarate în a doua parte a anului, respectiv construcţia unui imobil din Bucureşti şi a unei unităţi agricole de vinificaţie din Prahova.
Unul dintre principalele proiecte în care era implicată compania lui Creţeanu, mallul din piaţa Obor, estimat la circa 120 mil. euro, a fost îngheţat din cauza crizei.
Compania de construcţii a dezvoltat în cartierul Militari din Capitală începând cu 2007 un proiect rezidenţial format din zece blocuri ce cuprind 420 de apartamente.
Un alt proiect important în care Comnord a fost implicată este Băneasa Business & Technology Park, proiect estimat la circa 35 mil. euro. Totodată, societatea Comnord este unul dintre partenerii dezvoltatorului proiectului Băneasa din Bucureşti, compania Băneasa Investments. Comnord deţine o participaţie de 50% din compania Băneasa Rezidenţial şi 33% din acţiunile Lafarge Comnord, care însă a înregistrat pierderi de 11,3 mil. lei în 2010, la afaceri de 25,5 mil. lei.
Principalii clienţi ai Comnord anul trecut au fost în principal companii din grupul Comnord, Băneasa Rezidenţial, Băneasa Investments, Procema SA şi Iptana SA.
Sorin Creţeanu controlează 53,7% din capitalul Comnord, în timp ce vehiculul Naveco Limited înregistrat în Cipru deţine 28% din acţiuni.
Creţeanu mai controlează şi compania de proiectare şi inginerie în construcţii Procema SA, care a realizat anul trecut afaceri de 90,7 mil. lei, în scădere cu 33% faţă de anul precedent, şi pierderi de 1,47 mil. lei, potrivit datelor de la Ministerul de Finanţe.
Creţeanu îşi majorează participaţia în proiectul Imopost, unde este asociat cu Poşta
Participaţia Poştei Române la capitalul firmei Imopost Developments, care construieşte un hotel şi spaţii de birouri pe Calea Victoriei, se va reduce de la 33% la 12%, în urma unei majorări de capital făcute de ceilalţi acţionari, respectiv două companii deţinute de omul de afaceri Sorin Creţeanu.
Firma Imopost Developments, proprietarul viitorului complex Victoria din Bucuresti, este deţinută de către Poşta Româna şi firmele Procema şi Comnord. Complexul, construit pe Calea Victoriei din Bucureşti, pe un fost teren al Poştei, va include un hotel de cinci stele, care va fi afiliat lanţului Le Meridien, precum şi spaţii comerciale şi de birouri, costurile totale fiind estimate în 2008 la 42 de milioane de euro, sumă acoperită integral dintr-un credit de la Piraeus Bank.
Spaţiile comerciale şi de birouri vor însuma 44.000 de metri pătraţi, iar hotelul va avea circa 300 de camere. Lanţul Le Meridien face parte, alături de Sheraton, din Starwood Hotel and Resort Worldwide, una dintre cele mai mari companii hoteliere din lume. Recent, acţionarii Imopost Developments au aprobat majorarea capitalului social prin aport în numerar şi în natură cu suma de 125 milioane de lei (29 milioane de euro). Firma Procema a venit cu un aport în natură în valoare de 86,6 mil. lei şi 37,1 milioane de lei în numerar. Comnord va participa, la rândul său, la majorare cu aproape 1,25 milioane de lei, aport în numerar. Poşta Română nu va participa la majorarea de capital, potrivit unui anunţ al Imopost.
În consecinţă, în urma majorării, participaţia Procema la capitalul social al Imopost va creşte de la 66,28% la 86,9%, iar Comnord, care deţine 0,66% din acţiuni, va avea 0,87%. Mediafax