NEPI a ieşit din proiectul mallului Victoria City din nordul Capitalei şi investeşte în parcul comercial de la Vulcan din zona Trafic Greu

Autor: Cristi Moga 04.06.2012

Fondul sud-african de investiţii NEPI, cel mai activ cumpărător de proprietăţi imobiliare de pe piaţa locală în ultimii ani, a renunţat la parteneriatul semnat în iarnă pentru dezvoltarea mallului Victoria City din Bucureşti şi va investi, în schimb, în parcul comercial ce va fi realizat pe platforma Vulcan, în sudul Capitalei.

Cele două proiecte au fost iniţiate de către omul de afaceri canadian Michael Topolinsky, acţionarul companiei Benevo, cel care a cumpărat în urmă cu mai bine de cinci ani terenul de 5,2 hectare al fostei fabrici Textila Dacia de pe bulevardul Bucureştii Noi, iar în acest an a preluat platforma de 7,7 hectare Vulcan din zona Trafic Greu.

Pe primul teren, de la Bucureştii Noi, este prevăzută dezvoltarea unui mall de circa 56.000 de metri pătraţi, în timp ce la Vulcan proiectul este format dintr-un parc comercial de 28.000 de metri pătraţi, jumătate faţă de Victoria City. "Benevo anunţă faptul că NEPI a intrat în proiectul de dezvoltare a parcului comercial Vulcan din Bucureşti. Benevo a cumpărat fosta fabrică Vulcan cu o suprafaţă de 77.000 de metri pătraţi în ianuarie 2012 pentru dezvoltarea unui parc comercial. NEPI deţine o cotă de 50% în acest proiect, iar partenerii vor investi fonduri proprii de circa 20 de milioane de euro în această dezvoltare", au anunţat reprezentanţii Benevo.

Proiectul care va cuprinde un hipermarket de 10.500 de metri pătraţi are stabilită ca dată de începere a construcţiei finalul acestui an, când canadienii speră să înceapă şi proiectul Victoria City, dar fără aportul NEPI. "Dezvoltatorii (Benevo şi CD Capital Partners - n. red.) răscumpără pachetul de acţiuni de 50% deţinut de NEPI în Victoria City şi rambursează întregul capital investit de NEPI în acest proiect. Victoria City înlocuieşte NEPI cu un fond de investiţii imobiliare care deţine 49% din proiect", mai afirmă reprezentanţii Benevo.

Reprezentanţii NEPI nu au confirmat informaţiile până la închiderea ediţiei.

Topolinski spune că pentru Victoria City are confirmarea unei reţele de hipermarketuri pentru închirierea unui spaţiu de 12.000 de metri pătraţi şi aşteaptă eliberarea autorizaţiei de construire în toamna acestui an şi începerea ulterioară a lucrărilor.

Zona de nord-vest a Capitalei a devenit însă complicată în ultimii ani, în condiţiile în care trei dezvoltatori au planuri pentru realizarea unor centre comerciale. Cipriotul Panico Panayi a realizat un parc comercial pe Şoseaua Chitilei, având chiriaşi Carrefour şi Leroy Merlin, şi intenţionează să realizeze şi un mall. Pe de altă parte, AFI Europe este în curs de începere a lucrărilor la un proiect comercial pe platforma Laromet, unde a semnat un contract cu Real pentru închirierea spaţiului de hipermarket.

Canadienii au "în spate" şi un împrumut de peste 30 de milioane de euro accesat de la Alpha Bank în 2007 pentru achiziţia Textila Dacia, care poate încurca socotelile financiare ale acestui proiect.

Topolinski s-a făcut cunoscut pe piaţa locală prin achiziţia unor pachete de sute de apartamente în diverse proiecte rezidenţiale din Bucureşti, în timp ce NEPI a cumpărat şi dezvoltat mai departe centre comerciale în Brăila, Piteşti şi Braşov şi are în lucru un alt proiect în Ploieşti, în parteneriat cu Carrefour.