Companiile Practic (Radu Dimofte) şi Romarta (Broadhurst, administrat de Siminel Andrei) sunt, potrivit datelor din piaţa de real-estate, cei mai mari proprietari de spaţii stradale din Capitală, cei care închiriază către Mega Image, Profi, bănci, farmacii sau case de pariuri.
Spaţiile comerciale de la parterul blocurilor, un business dominat de un număr restrâns de jucători, au devenit, în ultimii doi ani, „refugiul“ reţelelor de supermarketuri, al farmaciilor, al caselor de pariuri, dar şi al băncilor, care „vânează“ zonele cu vizibilitate şi, astfel, cu potenţial ca număr de clienţi.
„Această piaţă reprezintă aproximativ două miliarde de euro, la o suprafaţă totală cuprinsă între 1 şi 1,1 milioane de metri pătraţi“, spune Bogdan Petcu, senior consultant în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Knight Frank.
Cei mai mari proprietari de spaţii comerciale stradale din Capitală, potrivit celor mai recente date, sunt Romarta, companie imobiliară deţinută majoritar de fondul de investiţii Broadhurst, condus în România de Siminel Andrei, dar şi Practic (controlată de Radu Dimofte), Universal şi Meteor (firme controlate de mai multe companii înregistrate în Cipru), Romconsulting - deţinută de Raluca Petcu, şi Generalcom, controlată de omul de afaceri Alain Bonte.
Consultanţii imobiliari spun însă că este vorba despre o piaţă fragmentată, în care marii jucători coexistă cu proprietarii persoane fizice, care deţin şi ei unele spaţii comerciale.
În general, spaţiile stradale de dimensiuni între 100 şi 200 de metri pătraţi pot avea chirii între 20 şi 25 de euro pe metru pătrat pe lună, după cum spun consultanţii. Astfel, la o valoare medie de 20 de euro pe metru pătrat şi un total de un milion de metri pătraţi, rezultă un nivel al chiriilor între 20 şi 25 de milioane de euro pe lună, potrivit calculelor ZF. Potrivit datelor din piaţă, Practic SA deţine cinci hectare de spaţii comerciale şi birouri, fiind unul dintre cei mai mari proprietari din Capitală. Doar spaţii comerciale, compania deţine 350.000 de metri pătraţi.
Reţeaua de spaţii comerciale Romarta, controlată de fondul de investiţii Broadhurst, condus de la Bucureşti de omul de afaceri Andrei Siminel, are în proprietate, potrivit surselor ZF, circa 300 de magazine cu o suprafaţă totală de 120.000 de metri pătraţi.
