Diferenţe extreme în topul mallurilor: cel mai bun proiect a încasat de 100 de ori mai mult decât cel mai slab

Între mallurile din România sunt diferenţe enorme, iar acest lucru este vizibil şi din rezultatele financiare raportate de proprietarii centrelor comerciale la Ministerul Finanţelor Publice, potrivit cărora mallul cu cele mai mari încasări din chirii, Băneasa Shopping City din Bucureşti, are un rulaj anual de 100 de ori mai mare decât cel mai slab proiect, Galleria Suceava, din cartierul Obcini al oraşului cu 100.000 de locuitori.

Astfel, în timp ce Băneasa Developments, controlată de omul de afaceri Gabriel Popoviciu, a încasat anul trecut venituri de 29,8 milioane de euro din închiriarea mallului din nordul Capitalei, israelienii de la GTC au raportat un rulaj de doar 300.000 de euro pe firma Fajos, prin care este administrat mallul Galleria Suceava.

Este adevărat că mallul din nordul Capitalei este de circa cinci ori mai mare decât cel din Suceava, dar tot rămâne o diferenţă a încasărilor medii pe metru pătrat de la 1 la 20. În timp ce proiectul din nordul Capitalei are în aria sa de cuprindere circa 300.000-400.000 dintre cei mai bogaţi români, Galleria este cel de-al treilea mall dintr-un oraş cu 100.000 de locuitori, reşedinţa unui judeţ în care salariul mediu este de 251 de euro, cu circa 100 de euro mai puţin decât media pe ţară.

De altfel, în general există o diferenţă destul de ridicată între încasările mallurilor din Capitală şi cele din restul oraşelor, excepţie făcând proiectele Iulius Mall din Timişoara şi Cluj, precum şi City Park Constanţa.

Austriecii de la Immofinanz nu au depus bilanţul mallului Polus Center Cluj, care de asemenea are încasări din chirii comparabile cu cele ale proiectelor din Bucureşti.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels