www.zf.ro - Ultima actualizare 17:09
- ZF e-learning
- Conferinte ZF
- Anuare ZF
- Anuare BM
- Fonduri mutuale
- Abonare
- Contacte ZF
- Publicitate
- Login
Preţul de construcţie al unui bloc de zece etaje: 750-800 euro/mp
24 mai 2011
Preţul mediu brut de construcţie ("hard cost") al unei clădiri cu un subsol şi zece etaje se ridică în prezent la circa 450-550 de euro pe metru pătrat, cost la care se adaugă însă cheltuieli adiacente ("soft cost"), care pot suplimenta cu încă 25% costul final, a declarat Florin Popa, managing partner al companiei de consultanţă în construcţii Vitalis Consulting, în cadrul conferinţei "Cât costă să construieşti un metru pătrat de apartament în România", organizată de Ziarul Financiar.
"În acest preţ însă nu este inclus terenul şi utilităţile. Dacă includem şi 10% costuri de proiectare, 5% contingency (cheltuieli neprevăzute - n.red.) şi 10% finanţare, putem ajunge la un preţ de 750-800 de euro pe metrul pătrat", a spus Popa.
În urmă cu doi ani, preţul mediu brut de construcţie ("hard cost") se ridica la circa 680-800 de euro, potrivit reprezentantului Vitalis Consulting.
"Luând în calcul costurile, care au mai scăzut, putem spune că ar fi momentul potrivit pentru demararea unor proiecte de apartamente, dar având în vedere cererea actuală, nu consider că este momentul propice. Am senzaţia că s-a atins nivelul minim în ceea ce priveşte costurile, e tot ceea ce se mai poate face", a explicat Popa.
- Cel mai riscant salt din elicopter: fără paraşută, de la peste 700 de metri - VIDEO
- Avertizare Meteo: Ploi abundente în Capitală în noaptea de sâmbătă spre duminică. Cum va fi vremea în restul ţării
- Producătorii români de soft se uită spre Orientul Mijlociu pentru extindere
- Un austriac a găsit aproximativ 10.000 de euro pe o stradă din Innsbruck
- Cele zece slujbe care nu vor dispărea niciodată - GALERIE FOTO
Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă din Bucureşti a fost solicitat să intervină în 85 de cazuri pentru scoaterea apei...
pe larg Vezi toateCiteşte pe Business Magazin RSS
Cele zece slujbe care nu vor dispărea niciodată - GALERIE FOTO
Unele meserii vor dispărea în următorii zece ani, dar tehnologia pare să nu îi afecteze pe cei cu studii în ştiinţele...
pe larg Vezi toate
Cand zici ca faci un bloc cu zece etaje nu trebuie impartit pretul pe m2. Asta pentru ca majoritatea cititorilor nu isi construiesc blocuri de zece etaje.
Pretul trebuie impartit pe fundatie si pret constructie pe etaj. Si pe urma se face diferenta intre in hard si soft.
Lasa mai vrajeala cu costurile calculate de tine! Du-te acasa cu pretul tau minim! Lumea moare de foame, nu mai are bani nici de tigari, materialele de constructii s-au redus cu aproape 50% si tu te-ai gandit sa bagi o vrajeala in ziar!