Primele birouri „de sticlă“ din Bucureşti încă mai atrag chiriaşi datorită poziţiei

29 iul 2010 Autor: Cristi Moga

Opera Center (foto) şi Europe House sunt printre primele clădiri de birouri construite în Bucureşti

Proprietarii clădirilor de birouri Opera Center şi Europe House din Bucureşti, două dintre primele imobile moderne "de sticlă", au închiriat recent spaţii către firmele Adecco Resurse Umane şi BCR Banca pentru Locuinţe, firme aflate în proces de mutare.

Cele două clădiri, fiind printre primele construite în Capitală, beneficiază de poziţii în imediata vecinătate a staţiilor de metrou Piaţa Eroilor şi Piaţa Victoriei.

Cu toate acestea, după ani buni în care cele două imobile au reprezentat printre puţinele soluţii pentru companiile multinaţionale care deschideau birouri în Bucureşti, odată cu finalizarea unor noi clădiri, mai moderne şi cu mai multe locuri de parcare, în aceste imobile au început să apară spaţii goale.

"După plecarea HP, Oracle şi Microsoft, circa 40% din spaţiul Europe House a rămas neocupat. Între timp, am închiriat un spaţiu de 800 de metri pătraţi către BCR Banca Pentru Locuinţe, birourile fiind în curs de amenajare, astfel că sediul ar putea deveni operaţional în circa o lună", a declarat Marian Roman, directorul general al fondului de investiţii Europolis, proprietarul clădirii Europe House din Piaţa Victoriei, unde îşi are sediul cel mai mare operator de telefonie mobilă, Orange România.

O plecare importantă a avut loc recent şi din Opera Center, de unde PricewaterhouseCoopers şi casa de avocatură D&B David şi Baias s-au relocat în clădirea Lakeview de pe strada Barbu Văcărescu, lăsând disponibile spaţii cu o suprafaţă de circa 3.500 de metri pătraţi în imobilul din Piaţa Operei.

O parte dintre aceste spaţii vor fi ocupate de către firma de resurse umane Adecco, în timp ce GlaxoSmithKline, unul dintre clienţii vechi ai proiectului, va închiria spaţiu suplimentar în clădire.

"Ne vom muta în Opera Center în luna septembrie a acestui an", a confirmat Florin Godan, national sales manager al Adecco România, menţionând că va oferi ulterior mai multe detalii privind contractul semnat.

Opera Center este o clădire deţinută de un alt fond austriac de investiţii, CA Immo, aflat în proces de achiziţie a fostului rival Europolis, proces care pe piaţa locală va determina modificări în ceea ce priveşte topul proprietarilor de birouri, în condiţiile în care în portofoliul celor doi investitori mai intră şi proiectele Riverplace (Semănătoarea) şi Bucharest Bu­si­ness Park din spatele Casei Presei Libere.

Construcţia clădirilor Opera Center şi Europe House a fost finalizată la începutul anilor 2000, când pe piaţă mai erau finalizate doar clădiri precum Neocity Tower (pe Calea Dorobanţilor) sau International Business Center (sediul BVB de la Rosetti).

Dezvoltatorii imobilelor, Portland Trust (Opera Center) şi GTC (Europe House), au realizat şi două dintre primele tranzacţii semnificative de pe piaţa imobiliară, vânzând clădirile pentru circa 25 de milioane de euro investitorilor austrieci care începeau asaltul asupra pieţei imobiliare locale.