Preţurile la apartamente cresc în medie cu 5-7% pe an, tendinţă care se va păstra probabil şi în viitor, este de părere Gabriel Voicu, Director Divizie New Homes, Coldwell Banker Romania.
”La proiectele pe care le vindem noi în continuitate, în Cosmopolis de exemplu, creşterea reală este de 3-5% faţă de acum 3-4 ani. La fel şi în celelalte proiecte cu vânzări repetitive vedem o creştere de circa 5%. E o creştere naturală şi probabil vom vedea un plus de 5-10% pe viitor. Se construieşte prea puţin în unele zone şi prea mult în altele”, a spus Gabriel Voicu.
În opinia lui, este normal să avem o creştere sănătoasă a preţurilor, pentru că avem şi o cerere sănătoasă, în condiţiile în care 90% sunt consumatori finali. Problemele mari de pe piaţa imobiliară au apărut atunci când 90% din cumpărători erau investitori.
”Se simte nevoia unui upgrade la cei care au accesat un credit Prima Casă acum 5-7 ani şi vor acum ceva de calitate mai bună sau mai spaţios, aşa că zona de middle va creşte în următorii ani. Acum avem mass market 59% şi 33% middle, dar cred că se vor inversa„
Peste 25.000 de locuinţe se află în diferite stadii de dezvoltare şi ar urma să fie livrate în acest an în principalele pieţe rezidenţiale regionale din România, Bucureşti - Ilfov, Cluj-Napoca, Sibiu, Braşov şi Constanţa, arată un studiu Coldwell Banker România. Cea mai mare piaţă rezidenţială din România este regiunea Bucureşti - Ilfov, unde în prezent se află în dezvoltare aproximativ 12.000 de locuinţe în proiecte rezidenţiale care ar urma să fie livrate în acest an dacă dezvoltatorii îşi vor respecta ritmurile de construcţie anunţate.
